DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - 1140 - 89 m2  

Eigentum € 470000

Preis-Barometer: -1% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-1%

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG ca. 103,17m²


Beschreibung

? Sie träumen schon lange von einer eigenen Dachgeschosswohnung ?



ERSTBEZUG



Im schönen 14. Bezirk wurden sechs Dachgeschosswohnungen errichtet, die ca. Ende März 2020 bezugsfertig sind



von Single-Appartements bis Familienwohnungen - die neu errichteten Maisonettewohnungen mit atemberaubenden Freiflächen - gefallen Ihnen bestimmt

 



ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG



 



Leistbares Wohnen wird bei uns groß geschrieben



Die neu errichteten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit wunderbaren Freiflächen mit Blick ins Grüne sind ein absoluter Hingucker



 



Die Top 8 ist eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Maisonette Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten, kernsanierten Altbaues, wo Wohnen auf Leben trifft.



1. DACHGESCHOSS



 - Eingangsbereich mit einem Gäste WC  und Ausgang auf den Balkon Richtung Innenhof



 - Wohnküche mit allen erforderlichen Anschlüssen



 - Kinderzimmer



2. DACHGESCHOSS



 - großer Schlafbereich mit viel Platz für Schränke und Ausgang zur



 - Terrasse



 - Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und namhaften Armaturen ausgestattet. 



 - Ausgang mit Aufgang zur eigenen Dachterrasse 



 



 



PREISE



 




  • VKP                                                       €   470.000,00

  • NEBENKOSTEN



1,1% Eintragung ins Grundbuch



3,5% Grunderwerbssteuer



1-3% Vertragserrichtung (je nach Tarif des entsprechenden Errichters) 



Kosten für Beglaubigungen vom Notar



 




  • PROVISION                                             3 % plus 20% Mehrwertsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
NAHE SCHÖNBRUNN
Märzstraße, Linzerstraße, Hütteldorferstraße
U3 Hütteldorferstraße - ca. 5 Gehminuten
U4 Hietzing - ca.12 Gehminuten
Straßenbahnlinie 49 "Station Breitensee S" - ca. 3 Gehminuten
S 45 "Station Breitensee" Wien Handelskai - Wien Hütteldorf - ca. 3 Gehminuten


Lageinformation

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