Einfamilienhaus in Lobaunähe zu vermieten, Neubau, Erstbezug

Neues Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in der Nähe des oberen Mühlwassers und SMZ Ost Nähe zu vermieten.
Das Haus wird im Dezember 2022 fertiggestellt und ist ab dem 01.01.2023 bezugsfertig.
Es befindet sich auf einem 418m2 großen Grundstück (Gartenfläche 332,12m2, Baufläche 85,88m2).
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss: Diele (9,31m2), Bad (3,52m2) mit WC, Dusche und Bidet, Zimmer (12,05m2), Wohnzimmer (28,89m2), Küche (6,87m2), Technikraum (3,73m2), kleiner Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer (15,36m2, 13,61m2 und 13,41m2), Schrankraum (5,56m2), Bad (11,12m2) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Räumen
- Klimageräte in allen Zimmern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Klebeparkett in allen Zimmern
- Großes Bad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche, zwei Waschbecken
- Bidet in beiden Bädern
- Außenjalousien mit elektrischem Antrieb an allen Fenstern
- eigener begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
- Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum
- Dachboden als Abstellraum nutzbar
- Terrasse 38m2
- Einfahrtstor mit Elektroantrieb
- Autostellplatz mit Platz für 2 Autos (hintereinander)
- Geräteschuppen
- Fertigrasen mit automatischer Bewässerung und Brunnenanschluss
- Wallbox für Elektroauto auf Wunsch möglich
- Satellitenantenne mit Anschluss in allen Zimmern auf Wunsch möglich
Die U2 ist zwei Autobusstationen bzw. 15 Gehminuten entfernt
Autobuslinie 95A vier Gehminuten entfernt
Kosten:
Gesamtkosten: 2200€/Monat (inkl. Internet (A1 Internet 150), Abgaben, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Müll)
Kaution: 6600€
KEINE Maklerprovision
Die individuellen Kosten wie zum Beispiel Strom und Wasser/Abwasser sind vom Mieter zu tragen und in Auftrag zu geben.
Befristung: 3 Jahre