KLASSISCHE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Zur Vermietung steht eine stilvolle, klassische Altbauwohnung in zentraler

Lage:

• nur 500 m vom Jakominiplatz entfernt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im Hochparterre ohne Lift und bietet mit rund  128 m² Wohnfläche  viel Raum für stilvolles Wohnen. Hohe Decken, originale Flügeltüren, Fischgrätparkett und große Fenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Gleichzeitig überzeugt sie mit einer  modernen Ausstattung , wie etwa einer  hochwertigen Küche mit Miele-Geräten  sowie einem  modernen Badezimmer und WC.  Der großzügige Innenhofbalkon runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• 4 Zimmer
• 1 Umkleide
• große separate Küche mit Miele-Einbaugeräten
• modernes Badezimmer mit Walk In Dusche
• separates WC
• 1 großer Innenhof-Balkon

Ausstattung & Highlights:

• Klassischer Altbau mit Fischgrätparkett und Flügeltüren
• Hochwertige Küche (Miele: Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• modernes Bad mit Walk In Dusche
• Balkon in den Innenhof
• ruhig und grün -zentrale

Lage:

• nur 500 m vom  Jakominiplatz  entfernt
• sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
• Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Kosten:

Miete: 1.503,83 EUR  inkl. BK und MwSt. zuzüglich HK, Strom, etc.. Kaution: 4.300,00 EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.  Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage! Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc  Mobil: 0699 10 24 44 73

E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.