Spektakulärer Stadt- und Praterblick im Tower "The One"- mit Pool, Spa & Gym!

Himmelstürmer aufgepasst! Wunderschöne Wohnung im 38. (=letzten!) Liftstock zu vermieten! Die Wohnung befindet sich im Turm "The One" des neuen Hochhaus Ensembles "The Marks". DIE WOHNUNG (ca. 66 m²) besteht aus einem Vorraum einem separatem WC einer Wohnküche einem Schlafzimmer mit Schrankraum einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss einem ca. 9 m² großen Balkon mit atemberaubendem Stadtblick! Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig. Im gesamten Hochhauskomplex stehen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie Kinderspielplätze zur Verfügung (es besteht die Möglichkeit zur Kinderbetreuung). Fahrradabstellplätze befinden sich im neuen Arkadenbauwerk, welches alle drei Türme miteinander verbindet. In jenem Arkadenbauwerk befinden sich weiters diverse Geschäftsflächen, wie ein Fast Food Restaurant, der neu eröffnete Spar, sowie eine Boutique. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,10 m und ist mit einem hochwertigen Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumlichkeiten ausgestattet. Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Einzelraumbesteuerung versorgt, weiters ist die Wohnung vollklimatisiert.  Die Fenster sind mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet.    DIE KÜCHE wartet mit sensationellen Geräten auf: ( Fertigstellung Mitte Juni!) • hochwertige Markenküche in Weiß mit Arbeitsplatte Eiche • hochwertige Küchengeräte • NEFF Dampfbackofen/Sous-vide Funktion WiFi • NEFF Geschirrspüler  WiFi • NEFF FlexInduction Kochfeld • NEFF Mikrowelle) • SIEMENS Kühl-Gefrier Kombination • Verdeckte Dunstabzugshaube mit Kohlefilter   DAS ZUSATZANGEBOT großer Pool mit Ausblick ( 20 m x 5 m!), sowie ein weiteres Planschbecken für Kinder windgeschützte Loungebereiche Waschküche Kinderwagenraum Gym großzügige Sauna Spa Co-Working-Spaces Kinder- und Jugendspielplätze einige Begegnungs- und Ruhezonen, sowie Geschäftsflächen und ein Supermarkt OPTIONAL: Tiefgaragenplatz (EUR 150,- monatliche Bruttomiete) DIE LAGE Der Turm "the one" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Gasometer, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und den Knoten Prater ist die Modecenterstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen. Eine gute Infrastruktur ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar im Komplex, Billa, Hofer, OBI, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer und beträgt 1.495,- brutto.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap