Balkontraum | Helle 2 Zimmer | Optimale Raumaufteilung | Toplage

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE

RAUMAUFTEILUNG:

| TOPLAGE

Diese ca. 50m² große, helle 2-Zimmerwohnung  befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in idyllischer

Lage:

des 18. Bezirks. Einerseits die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (S45-Wien Gersthof) , andererseits die  außerordentlich gute

Infrastruktur:

zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer

hofseitiger Balkon (ca. 4,50 m²)

separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil

Ausstattung:

Parkettböden in Wohnräumen

neue Einbauküche

Gas-Zentralheizung Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Thimiggasse, im 18. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

S45-Wien Gersthof

Autobuslinie 10A Straßenbahnlinien 9, 40, 41

Türkenschanzpark

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 849,-

zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser € 114,31 Kaution: € 2.900,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. </strong

Lage:

Toplage