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Haus - Klagenfurt - Wölfnitz - 9061 - 135 m2  
Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

Eigentum € 375000

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Modernes Eckreihenhaus in ruhiger Lage


Beschreibung

Sie wollen den Sommer in ihrem eigenen Garten verbringen? Unsere Immobilie macht es Ihnen, ganz nach dem Motto „Koffer packen und einziehen“, möglich!
Das 2013, mit viel Liebe zum Detail, errichtete Niedrigenergie-Eckreihenhaus, befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Klagenfurt Nord.
Die Aufteilung des Erdgeschosses ergibt sich wie folgt: Garderobe, WC mit Bidet, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich, Küche mit EWE Einbauküche, Speis und ein 20qm großer Wintergarten runden die gemütliche Atmosphäre ab.
Der gesamte Garten wurde mittels einer Betonmauer eingefriedet und bietet durch einen 2 Meter hohen Zaun eine optimale Privatsphäre. Des Weiteren befinden sich ein kleines Biotop, ein eingebauter Pool mit 3,5 Metern Durchmesser, eine große Holzterrasse und ein winterfester, neu errichteter Pavillonauf dem liebevoll angelegten Grundstück. Hier können Sie einfach die Seele baumeln lassen, mit ihren Kindern Ball spielen oder nach Lust und Laune „garteln“.
Das Obergeschoss besticht mit seiner praktischen Raumeinteilung. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiges Bad mit Badewanne, beheiztem Handtuchtrockner und barrierefreier Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen geräumigen begehbaren Schrank und überzeugt, wie alle anderen Räume, mit größtmöglichem Tageslichteinfall – so werden Sie bereits in der Früh durch die ersten Sonnenstrahlen geweckt. In allen Räumen befinden sich ein SAT- sowie ein LAN Anschluss.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Esche-Parkett und Fliesen ausgestattet und alle Räumlichkeiten werden mittels ökonomischer Fußbodenheizung beheizt. Die am Dach installierte Photovoltaikanlage versorgt sowohl alle Haushaltsgeräte, als auch die Luftwärmepumpe (Marke HOVAL 2kW/h) mit Energie – somit sind ein ernergieeffizienter Haushalt und niedere Betriebskosten garantiert. Dieses umweltfreundliche Angebot wird durch 3-fach Verglasung (mit Rollläden und Fliegengitter) im gesamten Haus und 18 cm Vollwärmeschutz abgerundet.
Nie wieder Schneeschaufeln oder einen dritten überdachten Abstellplatz – der zur Gänze überdachte Eingangsbereich macht dies möglich. Das Doppelcarport mit Qualitätscharakter im Norden und eine 12qm große, separat begehbare Abstellhütte bieten genügend Stauraum.

Damit sie bereits die ersten Frühlingssonnenstrahlen hier genießen können, wird die Immobilie zum größten Teil möbliert (sehr hochwertige, maßangefertige Ausstattung) übergeben und ist AB SOFORT beziehbar.

PROVISIONSFREI

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