DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1160 - 96 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1265
Preis-Barometer: -18% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Brunnenviertel / Nähe U6 Josefstädter Straße – 3,5 Zimmer Neubauwohnung, ideale Eignung für 3er WG
Beschreibung
Die traumhafte Wohnung befindet sich im 16. Bezirk, Neulerchenfelder Straße (Brunnenviertel) und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 (Richtung Ring bis Augarten) ist in unmittelbarer Nähe (ca. 100m, 1 Minute) bzw. die U6-Station Josefstädter Straße ist nur 5 Gehminuten (ca. 350 m) entfernt. Ein Spaziergang in die Innenstadt zum Wiener Christkindlmarkt ist in nur ca. 25 Minuten möglich.
Neben dem unbeschreiblichen Einkaufserlebnis am Wiener Brunnenmarkt befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa, Ströck, etc. sowie Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 96 m² große helle Neubauwohnung (inkl. 5 m² Loggia) befindet sich im 6. Liftstock und wurde 2017 umfassend generalsaniert. Sie zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden und einer voll ausgestatteten neuwertigen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung und zentral begehbaren Zimmern und eignet sich daher ideal für eine 3er Studenten WG:
zentraler Vorraum (ca. 15,2 m²), Einbauschrank, Parkettboden
Zimmer 1 – straßenseitig (ca. 22,9 m²), Parkettboden
Zimmer 2 – straßenseitig (ca. 21,6 m²), Einbauschrank, Parkettboden
Zimmer 3 – Innenhof (ca. 15,8 m²), Einbauschrank, Parkettboden
Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gasherd, Elektrobackrohr, Einbaukühlschrank, etc. (ca. 9,5 m²)
Badezimmer (ca. 5 m²) mit Wanne, Duschabtrennung , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC (ca. 1,5 m²)
Loggia in den Innenhof im Anschluss zur Küche (ca. 5 m²), Laminatboden
Kellerabteil (ca. 4,7 m²)
Heizung/Warmwasser: Gas
HWB (kWh/m²a) 140 kWh/m²a
HWB-Klasse D
Energiekosten ca. € 157,00 pro Monat
Kosten:
Miete inkl. USt. EUR 1.100,44
Betriebskosten inkl. USt. EUR 134,64
BK Aufzug inkl. USt. EUR 29,92
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Gesamtmiete inkl. USt. EUR 1.265,00
Kaution EUR 3.900,00
Provision keine
Sonstige Kosten ca. EUR 11,00 / Monat (Haushaltsversicherung)
Energiekosten ca. EUR 157,00 / Monat (Akonto Wien Energie Gas & Strom)
HINWEIS: Die Kosten für Energie (Gas und Strom) belaufen sich derzeit auf ca. € 157,00 / Monat und sind in der Miete nicht enthalten. Die Energieanmeldung erfolgt durch die Mieter selbst und wird somit direkt von Wien Energie verrechnet. Eine Einzelzimmervermietung ist nicht vorgesehen.
Als Direktvermieter freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Kontaktdaten per Email an xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Bitte keine Makler!
PROVISIONSFREI
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