DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1140 - 83 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1690
Vor 2 Tagen inseriert
Preis-Barometer: +27% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Keller + KFZ Stellplatz! Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Warmwasser & Heizung
Beschreibung
Erstbezug nach Top-Komplettsanierung in Penzing! Mit KFZ-Stellplatz Möglichkeit!
Ihr neues Zuhause in Penzing – perfekt für Familien oder Paare!
In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage.
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss
Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm)
Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert.
Folgendes wurde durchgeführt:
Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen
Neue Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer
Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken
Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch
Neu Verrohrung Elektroleitungen
Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern
neue Fenster mit Rolläden
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Mietkosten inkl. Betriebskosten:
Hauptmietzins: mtl. 1.150,-€ (inkl. USt)
Betriebskosten: 265,09 €
Heizkosten: 96,45 €
Reparaturrücklage: 59,41 €
Warmwasser: 70,60 €
Parkplatz: 17,94 €
Sonstiges: 0,74 €
Umsatzsteuer: 53,22 €
Monatliche Gesamtbelastung: 566,68 €
GESAMT: 1.690,- €
OPTION - Ein KFZ Stellplatz im Innenhof monatlich Miete 80,-€ inkl. MwSt.
Bezugsfertig ab 01.02.2026
Dauer des Mietvertrages 7 Jahre, mit Verlängerungsoption
Bei Interesse bitte die Unterlagen an die folgende E-Mail Adresse schicken: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PROVISIONSFREI
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