DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1190 - 80 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1180
Eigengartenwohnung mit Garage, 3 Zimmern in absoluter Grünruhelage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage in Neustift / Döbling verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse Sulzweg
Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbar Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse ( mit Ausgang von 2 Zimmern ), Garagenplatz, Kellerabteil, allgemeiner Waschraum
Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts/Straßenbereich.
Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten
Eingangsbereich 8m²
Wohnzimmer 22m2 (Terassenausgang )
Kinderzimmer 16m2 (Terrassenausgang + Einbauschrank )
Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank 14m2
Einbauküche mit allen Geräten 9m2
Vorraum 2m2
Badezimmer mit Badewanne 4m2
WC 1,5m2
Abstellraum 1,3m2
Terrasse 10m2
Eigengarten 80m2
Die Gesamtfläche beträgt ~80m²
Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang
Übergabe erfolgt leer bis auf die beiden beschriebenen Kästen + Küche/Bad/WC vollständig mit Geräten
LAGE:
Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg umkreist von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering
Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe
VERKEHRSANBINDUNG
Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen.
KOSTEN
PROVISIONSFREI
Kaution 3 Monatsmieten
Mietdauer 6 Jahre, Option auf Verlängerung
Die Gesamtmiete 1180€ versteht sich inklusive aller Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/Telefon
Heizkosten betrugen bei Vormieterin ~70€/Monat, Warmwasser entsprechend Verbrauch
Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand wohnungsbezogener Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet.
Verfügbar ab Mai, Besichtigungen möglich ab sofort, baldiger Miete erwünscht, nach Möglichkeit spätestens ab 1.6
Energieausweis kann auf Anfrage bei Hausverwaltung angefragt werden
Fenster + Außentüren wurden 2013 erneuert
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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