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Kurzzeitmiete - Maria Enzersdorf - 2344 - 94 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1334

Preis-Barometer: -45% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-45%

KEINE MAKLERGEBÜHREN-direkt vom Eigentümer! Neubau! Wunderschöne neuwertige 92m2 Wohnung in einer ganz besonderen Wohnoase im Zentrum von Maria Enzersdorf


Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Nach Hause kommen, das Tor aufsperren und eine kleine für die Öffentlichkeit abgesperrte Welt betreten.
"Wohnen und leben mit mediterranem Charme im Süden von Wien"
Wenn Sie diese Wohnanlage betreten fällt Ihnen sofort der unverwechselbare Charme und Flair auf. Wie im Urlaub-nur daheim. Lassen Sie sich von den Fotos oder einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen.
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und perfekt geschnittene 92m2 Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick und Balkon in den herrlich romantischen Innenhof mit Quellbrunnen und Bachlauf.
Die Wohnung befindet sich nach einer Kurzzeitmiete in absolut neuwertigen Zustand. Sie verfügt über hervorragend einzurichtende 4 Zimmer, große Wohnküche mit Balkon und extra 3 Räume die allesamt entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können. Zusätzlich verfügt sie über 2 Bäder eines mit Dusche und Wc und einmal mit Badewanne und Wc. Inklusive Badezimmermöbel! (Unterschränke und Spiegelschrank)
Die neuwertige Küche in weiss und stylisher Arbeitsplatte in Beton-Optik verfügt über eine große Speis! Ausserdem findet sich ein Geschirrspüler, Heissluftbackofen, eine Kühl/Gefrier-Kombination und ein Induktionskochfeld (Energieeffizienzklasse der Geräte: A+) Die LED -Küchenbeleuchtung wird mit Fernbedienung gesteuert.
An der Eingangstüre befindet sich eine moderne Video-Gegensprechanlage, so erkennen Sie sofort wer bei Ihnen läutet.
Der Fahrstuhl bringt sie direkt zu Ihrem Kellerabteil oder in die Tiefgarage.
Ein großes helles Kellerabteil ist natürlich in der Miete inklusive!
Ihre Vorteile im Überblick:
- Absolut neuwertiger Zustand
- intelligente Raumaufteilung und moderne Ausstattung
- Balkon 8,33m2
- Sicherheit: einbruchssichere Türe + Video-Gegensprechanlage
- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum
- optional Tiefgaragenstellplatz mit geräumiger Garagenzufahrt inkl. Rolltor
- kulinarische Vielfalt in der Umgebung + exzellente Nahversorgung
- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr ( Schnellbahn 5 min zu Fuß)
- 10 Minuten von Wien entfernt
- Express-Spar 2min zu Fuß entfernt, täglich, auch Sonntag 5:00-0:00 Uhr geöffnet
- Eissalon und großes Kaffeehaus "Flair & Mehr" direkt in der Wohnanlage

-KEINE MAKLERPROVISION
-ab sofort beziehbar!
Diese Wohnanlage hat eine einmalige öffentliche Verkehrsanbindung - nur 5 Fußminuten zur S-Bahn - damit in nur 30 Min im 1. Bezrik.
Naher Bus und damit in 10 Minuten bei der U-6
Die Anlage findet sich auch sonst in einer äußerst attraktiven Lage - Maria Enzersdorf. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in Wien/ in rd 25 Minuten am Flughafen! Sie haben aber trotzdem sehr viele Möglichkeiten, Spaziergänge in der Natur zu erleben..
Man findet in der unmittelbaren Umgebung mehrere Restaurants und Nahversorger wie Billa, Spar u.v.m.! Ebenso Ärzte, Apotheke, Volksschule und Kindergärten sind nur einige Minuten entfernt!
Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ...und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage:
Innerhalb der Anlage ein hohem Wohlfühlfaktor - nach Hause kommen und "runter kommen" ;-)
+ Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung
+ Energieeffizenzklasse A
+ geringe Betriebskosten
+ „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive
+ Smart Home
+ und vieles mehr!
Im goldenen Süden Wiens
Mödling Maria Enzersdorf – hinter 1010 und 1130 auf Platz 3!
Laut einer Studie vom Juni 2017 zieht es die kaufkraftstärksten Menschen in den Süden Wiens nach Mödling und Maria Enzersdorf!
Kein Wunder- besticht doch die ansprechende Umgebung! Das üppige Grün auf den Hügeln zur Burg Lichtenstein, die einladende Fußgängerzone von Mödling, das idyllische Schloss Hunyadi mit seinen Konzerten und besonderen Veranstaltungen, die ausgesuchte Kulinarik, das fußläufige Weingut des Stift Schotten – aber auch das Sportzentrum, die nahe SCS und UCI und nicht zu vergessen der hervorragend erreichbare Golfplatz in Brunn am Gebirge.
Ganz wichtig: Nahe Einkaufsmöglichkeiten! Die Infrastruktur zu dieser Wohnanlage mit ganz besonderem Flair ist einfach gut. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny sind im nahen Umkreis, sowie ein Bauernmarkt am Samstagvormittag, Chocolatier, Bäcker, Kaffeehaus, und Bank, Post, Apotheke und Heurigenlokale, Restaurants ... sind alle in Fussgehweite verfügbar.
Ein kleiner Express-Spar ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, der täglich von 5:00 - 0:00 Uhr geöffnet hat. Sie sind optimal nahversorgt! Und das auch am Sonntag!
Und natürlich ist auch für Kinder gesorgt! - Schulen und Kindergärten im Ort sind fußläufig erreichbar. Mit dem nahen Sportzentrum und Eislaufplatz in der Südstadt, dem Perchtoldsdorfer Bad, Fußball- und Tennisplätzen bieten sich, abgesehen von Möglichkeiten zum Mountainbiken, fürs Jogging und zum Radfahren, zahlreiche Freizeitangebote. Natürlich gibt es auch gesundheitliche Anlaufstellen – das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die S-Bahn erreicht man in 5 Minuten zu Fuß und ist damit in 20 Minuten beim Wiener Hauptbahnhof und in 30 Minuten im 1. Bezirk. In einer Fußminute gelangt man zum Bus, der direkt zur U6 Station Siebenhirten fährt oder zur WLB... Egal ob man zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 will, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Eine Besonderheit der Anlage selber ist ein außergewöhnlicher Ausblick in alle Richtungen - da 3/4 der Wohnanlage von gewidmetem Grünland umgeben sind, ist hier unverbautes Rundherum! Die bestehenden Nachbargebäude sind von historischem Charme geprägt.
„Wohnen und Leben mit mediterranem Charme im Süden von Wien“
Die hochwertige Bauweise der FLAIR Anlage – Ziegelbau mit hervorragender Dämmung und hochwertigen Materialien! - garantiert, dass der Blick aus der eigenen Wohnung immer ein schöner und angenehmer bleibt. Lebensqualität und Wohlfühlen garantiert!
Der anlageneigene Parkbereich mit Biotop und come-together-Zone bietet ein zusätzliche Grün Oase zur ungestörten Erholung. Einfach ein Platz zum Wohlfühlen!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.




Lageinformation

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