DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1170 - 75 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1650
Preis-Barometer: +47% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Top-saniert: Möblierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung in beliebter Lage des 17. Bezirks
Beschreibung
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung und Warmwasser. KEIN INTERNET inkludiert.
Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, wird eine 75 m² möblierte 3-Zimmer Wohnung vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und ein separates WC.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer und ein getrenntes WC runden das Komplettbild ab.
Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, ist hochwertiger Parkettboden verlegt während in der Küche, Badezimmer und WC helle graue Fließen verlegt wurden.
Für das richtige Wohlfühlklima im Haus und mit zertifiziertem Niedrigsten-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.
Originale Altbau Raumhöhen sorgen für ein helles und geräumiges Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil; auch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung
Lage
Ruhige Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend Nahe „Lorenz Bayer Park“ bzw. Mayssengasse / Rosensteingasse. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44 verbindet die Wohnung Zentrumsnähe mit einem schnellen Anschluss ins Grüne.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Parks, Tankstellen.
Ausrichtung
Die charmante 3 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines schönen, gepflegten Altbaus. Die größeren Wohnräume sind in Richtung Süden orientiert – der kleinere Raum in Richtung Norden in den Innenhof.
Weitere Eckdaten :
- Voll möbliert
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2
- Heizung: Haus Zentralheizung Gas
- Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Beschattung
- Hochwertige Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Kellerabteil: ca 5 m²
- Raumhöhe: ca. 288 cm - 315 cm (variiert)
- Barrierefrei
- Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung
PROVISIONSFREI
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