DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Donaufelder Straße - 56 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 679
Vor 1 Tag inseriert
Preis-Barometer: -33% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Erstbezug! inkl. Küche! Neubau, 2 Zimmer!
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 43 m² Terrasse erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorraumbereich
Separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne
Geräumige Wohnküche inklusive vollmöblierter Küche
Schlafzimmer
Große Terrasse auf zwei Ebenen mit ca. 43 m²
Ausstattungsstandard
Fußbodenheizung (Zentralheizung)
Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)
Eichenparkett (Fabrikat Weitzer)
Großformatige Fliesen 30 × 60 cm
Weiße Innentüren
Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Duravit oder gleichwertig)
Vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Garagenplätze
Der Mietpreis beträgt 679,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit garantierter Verlängerungsoption.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um 80 € monatlich angemietet werden.
Heizkosten sind derzeit mit 40,37 € brutto veranschlagt (Änderungen nach Jahresabrechnung möglich).
Kaution: 3 Monatsmieten
Infrastruktur:
Durch die unmittelbare Nähe zur U1 Kagraner Platz sowie zum Donauzentrum und die sehr gute Erreichbarkeit der Alten Donau ist die Lage äußerst begehrt. Für Sportbegeisterte befindet sich die Albert-Schulz-Halle in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Kagraner Platz
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 22A, 24A, 31A
Das Wiener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt vor dem Haus. Das nahegelegene Donauzentrum bietet hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Ärzten.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 31,91 kWh/m²a
Energieklasse: B
Lage:
U1 Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Donauzentrum
PROVISIONSFREI
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