Wohnung - Innsbruck - 6020 - 72 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 498000

Vor 15 Stunden inseriert

---

Beschreibung

Immott logo mobile
Traumhafte Wohnung in Kranebitten!!
Tirol
,
Innsbruck - Stadt
,
Innsbruck
,
Anna-Dengel-Straße 4
← Zur Ergebnisliste
Fotos
Karte
images icon
box report
Teilen
Merken
box report
Melden
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Preis
€ 498.000
Nebenkosten
€ 357,99
Betriebskosten
(Baurecht 248,02€ + Betriebskosten
inkl. Heizkosten 357,99€ )
Einmalkosten
Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten trägt der
Verkäufer somit Nebenkosten nur bei 4,6%
statt üblichen 7-10%!!
Preis Stellplatz
€ 30.000
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Loggia
16,05 m²
Keller
2,94 m²
Abstellraum
2,07 m²
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
31,4
HWB-Klasse
B
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2019
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.11.2026
Anzeigen ID
361078
Aktualisiert am
13.08.2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Das Wohnungseigentum basiert auf einem 99-jährigen Baurecht an der Liegenschaft, das bis 2116 und damit noch über mehrere Generationen besteht. Daraus ergibt sich die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die Wohnung wird gerne teilmöbliert übergeben. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter zulassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Innsbruck/Kranebitten – ruhig und dennoch zentral gelegen. Der rasch wachsende Stadtteil Kranebitten verfügt über einen modernen Kindergarten und eine Kinderkrippe, einen großen öffentlichen Spielplatz sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage der Wohnung am Stadtrand von Innsbruck verspricht perfekte Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Lebensmittelgeschäft (MiniM) direkt in der Anlage, eine praktische Ärztin ist zwei Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG:
● Wohnfläche: 72 m²
● Schlafzimmer: 13,5 m²
● Kinderzimmer: 10,7 m²
● Wohn-Esszimmer: 28,51 m², Offene Küche mit Kochinsel (hochwertige Küche mit BORA Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug). Blick auf die Berge vom Esstisch und der Couch!
● Badezimmer: 5,24 m², modernes Bad mit Regendusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenverbau, Unterputzradio und Badheizkörper für Handtücher
● Gäste-WC: 1,94 m²
● Abstellraum/Speisekammer: 2,07m²
● Loggia: 16,05 m², Süd/West-Ausrichtung mit Glas-Schiebeelementen
● Kellerabteil: 2,94 m²
● 1 Tiefgaragenparkplatz (30.000€)
Gerne wird die Wohnung auch ohne Mehrkosten teilmöbliert übergeben!!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

---

---

---