Gemeindewohnung - Wien - 1140 - 43 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 395

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Beschreibung

Gemeindewohnung im 14. Gemeindebezirk. Ab dem 01.11.2023 offiziell zu vergeben.
WICHTIG: Vormerkschein auf eine 2 Zimmer Wohnung ist notwendig! (Bis 03.08.2023)
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Anbindung:
1.) U4 Braunschweiggasse. (2-3 Gehminuten ist die Wohnung von der U-Bahn Station entfernt)
2.) Schnellbahnstation Wien Penzing (5-6 Gehminuten)
3.) Straßenbahn 88 8888 Gehminuten)
4.) Nightline N54 (1 Gehminute)
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Ich selbst lebe seit 11 Jahren dort.
Wohnhausanlage wurde 2012 komplett neu saniert.
Lift wurde eingebaut.
Innenhof neu gemacht, sowie alle neuen Wohnung, inkl. meiner, neu saniert.
Aktuelle Miete: € 395,-
Miete inkl. Nebenkosten ca.: € 500,-
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Die Nachbarn sind teils älter und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist abgeschirmt (Keine Lärmbelästigung nach innen, sowie außen), da die eine Seite zum Stiegenhaus schaut, eine auf die Straßenseite, eine mit Zwischenwand zum Schlafzimmer und die letzte mit Zwischenwand und Tür ins Vorzimmer.
Sprich: Oftmals viele Gäste bis in die späten Nachtstunden bei mir gehabt, ohne jemals Probleme mit den Nachbarn zu haben.
Die Wohnung ist im Winter gut gedämmt, geheizt habe ich nur im Wohnzimmer auf mittlerer Stufe.
Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, da die Sonne nur in der Früh ins Badezimmer scheint und am Abend erst ins Wohnzimmer.
Gute Durchlüftung wenn man das Fenster im Wohnzimmer/Schlafzimmer (Straßenseite) und im Badezimmer (Hofseite) öffnet.
Straße: Nebenfahrbahn - Sehr ruhig und ab Mitternacht komplett leise.
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Ablöse: € 3.500,- mit folgenden Einrichtungsgegenständen:
.) Küche (Inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Herdplatte, Dunstabzug) Geräte im einwandfreien Zustand.
Optional:
.) Großer Schrank (Braun) im Schlafzimmer.
.) Bettgestellt inkl. 2x Lattenrost
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Bei Interesse kontaktiert mich. Liebe Grüße,
Patrick

PROVISIONSFREI

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