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Wohnung - Sankt Pölten - 3100 - 84 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 716

Preis-Barometer: -34% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-34%

Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit 84 m² in St. Pölten


Beschreibung

Angeboten wird eine provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in St. Pölten
Verfügbar ab Anfang März.
Die Wohnung besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern. Weiters sind eine Loggia, zwei Abstellräume (einer von Innen begehbar, einer über die Loggia) sowie ein Kellerabteil vorhanden. Sie befindet sich im 11. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Beheizung findet mittels Fernwärme statt, Warmwasseraufbereitung geschieht mittels eines Gasdurchlauferhitzers.
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Je nach Ihren Wünschen kann dies aber geändert werden. Sie würde sich auch perfekt für eine 2er-WG eignen, da die beiden Schlafzimmer getrennt begehbar und fast gleich groß sind.
Die Küche könnte auch Wunsch des Mieters erneuert werden, dadurch würde sich die Miete geringfügig erhöhen.
Vorder Haustüre befinden sich die Bushaltstelle der Linien 1,5,8. Vom Bahnhof St.Pölten (2,8 km entfernt) sind Sie in 25 Minuten in Wien, auch die Autobahnauffahrt ist nur 4 Minuten entfernt.
Inder unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Supermärkte, eine Apotheke, die Wirtschaftskammer NÖ und das WIFI. Weiters bietet Ihnen St. Pölten alle Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt wie Theater, Schwimmbäder, eine große Auswahl an Schulen sowie eine gute Verkehrsverbindung entlang der A1 und Westbahn.
Ein eigener Autostellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus wird mitvermietet. Sollten Sie diesen nicht benötigen, können Sie Ihn gerne untervermieten.
Die Kosten für die Wohnung betragen (Umsatzsteuer wird keine verrechnet):
470 € Kaltmiete pro Monat
235,68 € Betriebskosten (Akonto-Zahlung pro Monat)
10€ Miete pro Monat inkl. Betriebskosten für den Autoabstellplatz
90 € Akonto-Zahlung pro Monat (derzeit) für die Heizung.
Je nach tatsächlichen Verbrauch kann sich am Ende der Abrechnungsperiode eine Nachzahlung oder Rückzahlung ergeben.
Strom sowie Gas für Küchenherd und Warmwasseraufbereitung müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden. Laut Energieausweis von 2009 ist beträgt der HWB-ref 93,0kWh/m²a (Klasse C). Der vollständige Energieausweis wird auf Wunsch ausgefolgt.
Die Miete exkl. Betriebskosten unterliegt einer Wertsicherung und wird jährlich in der Höhe der von der Statistik Austria berechneten Inflation des Vorjahres angepasst. Eventuelle Anpassungen der Betriebskosten (zB Erhöhung der Müllgebühr) werden 1:1 weitergegeben.
Die Kaution beträgt 2000 €, Mietkautionsversicherungen werden nicht akzeptiert. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Makleranrufe zwecklos, Wohnung wird ausnahmslos privat vergeben.
Bei Interesse wäre u.U. auch ein Kauf der Wohnung möglich, bitte um Anfrage.
If you need information in English you are very welcome, please send an email.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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