DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1100 - 68 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1130
Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
2 Zimmer + Büro | 67,9 m² | Nur 200 m zur U1 Troststraße | Lift und Kellerabteil
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung mit rund 67,9 m² Wohnfläche in der Rechberggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein praktischer, begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich, der zusätzlichen Platz schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Die U1-Station Troststraße befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Begehbarer Ankleide-/Stauraumbereich
Schlafzimmer
Büro / Homeoffice
Separate Küche
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Highlights:
✔ Nur ca. 200 Meter zur U1 Troststraße
✔ Lift im Haus
✔ Kellerabteil vorhanden
✔ Zusätzliches Büro/Homeoffice
✔ Begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich
✔ Separate Küche
✔ Badezimmer und WC getrennt
✔ Teilmöblierung auf Wunsch möglich
✔ Direkte Vermietung durch den Eigentümer
✔ Keine Maklerprovision
Konditionen:
Wohnfläche: ca. 67,9 m²
Verfügbar ab: September 2026
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, Interesse an langfristiger Vermietung vorhanden)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen.
Keine Maklerprovision – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
KI-Hinweis: Die dargestellten Einrichtungs- und Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind daher nicht Bestandteil des Mietgegenstandes oder des Mietpreises.
PROVISIONSFREI
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