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Wohnung - Wien - 1080 - 50 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 999

Preis-Barometer: +25% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+25%

Zentral gelegene, voll ausgestatte und bequeme 50m2 DG-Maisonette im 8. Bezirk von Wien


Beschreibung

Geeignet für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit jungem Kind
Minimum Aufenthalt: 3 Monate / Maximum: 3 Jahre
Der Mietpreis von 999 EUR inkludiert BK, Gas, Strom, Internet (80 Mbps) und Kabel-TV
Verfügbar ab 1. Juli 2020
Das ist ein vollkommen legales Angebot und kommt mit ordentlichen Verträgen.
Dieses helle und überraschend geräumige zweistöckige, Loft-ähnliche Apartment hat einen Eingangsbereich, eine durchdachte Küche mit kleinem Küchentisch, eine abgetrennte Toilette, einen Arbeitsbereich mit großem Schreibtisch und Schlafbereich im oberen Stock und im unteren Stock ein Badezimmer (Badewanne & Dusche), ein Wohnzimmer mit Couch und TV, Freifläche und einen begehbaren Wandschrank, der viel Stauraum bietet. Auch für Schuhe gibt es in den Schuhkästen im Eingangsbereich sehr viel Platz.
Die Quadratmeter verteilen sich ungefähr gleich über die beiden Stockwerke, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung fühlt größer an als sie ist.
Alle Möbel, Geräte und die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Art. Neben Standard-Ausstattung (Waschmaschine mit Trockner-Funktion, Wäscheständer, Staubsauger, Wischmob, Bügeleisen, Bügelbrett, etc.) ist auch in der Küche alles vorhanden, was man braucht (Töpfe und Pfannen, verschiedene Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Geschirr, Brotbox, Messer und Schneidebretter). Neben dem Keramik-Kochfeld mit vier Kochfeldern und Abzug und einer extra großen Spüle mit einem hochwertigen GROHE-Wasserhahn befindet sich in der Küche auch ein Backofen und ein Geschirrspüler, sowie viel Licht und Platz zum Kochen.
Das Boxspring-Bett (160x180) insbesondere ist sehr hochwertig und fast neu (Sommer 2019) und auch für Allergiker geeignet.
Decken, Kissen/Polster, Handtücher, etc. sind ebenfalls vorhanden.
Der Fernseher verfügt über diverse Anschlussmöglichkeiten für einen Laptop z. B. und hat Basis-Kabel-TV, das im Preis inkludiert ist.
Ein Bonus: Wenn der Fernseher gedreht wird, ist er auch von der Badewanne aus sichtbar.
Im oberen Stock kann man, wenn man einen Bildschirm oder Laptop am Arbeitsplatz platziert, auch vom Bett aus fernsehen, wenn man das will.
WiFi/WLAN mit 80 Mbps ist ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert.
Ethernet und HDMI-Kabel sind ebenfalls vorhanden.
Für Motivierte findet sich im Schrank im oberen Stockwerk sogar ein 50kg Box Sack, für den neben dem Schreibtisch eine Aufhängung zu finden ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird mit Gas über eine Fußbodenheizung geheizt. Für den Sommer sind zwei hochwertige und leistungsstarke Turmventilatoren vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem qualitativ hochwertigen Altbau, dessen Qualitätsstandards auch bei dem Dachgeschossausbau fortgesetzt wurden, weshalb die Wohnung auch recht hoch gelegen ist und über einen weitläufigen Ausblick verfügt, obwohl sie nur im 5ten und 6ten Stock des Hauses situiert ist.
Das Haus verfügt auch über einen großen und hochwertigen Aufzug, der einen bis in den 5ten Stock des Hauses bringt.
Der Blick von den zwei Fenstern im oberen Stockwerk insbesondere aus ist wirklich wunderbar, und mit dem Barhocker fühlt es sich beim Arbeitsplatz fast an wie ein Balkon. Alle vier Fenster sind außerdem mit hochwertigen Velux-Systemen ausgestattet, die es ermöglichen die Wohnung komplett zu verdunkeln, wenn es einem einmal zu hell sein sollte.
Wenn die Fenster offen sind, kann man die Stadt auf einer angenehmen Lautstärke hören, bei geschlossenen Fenstern ist es jedoch ein sehr ruhiges Objekt.
Auch von den Nachbarn hört man sehr wenig bis gar nichts.
Diese sind zudem sehr freundlich und hilfsbereit, wenn man einmal etwas brauchen sollte und achten auch auf die Wohnung, was die in Wien sowieso sehr hohe Sicherheit weiter erhöht.
Die Nachbarschaft ist von Vielfalt geprägt, die ihren Ausdruck in ruhigen und lebendigeren Gegenden um die Ecke findet.
Der hippe Yppenmarkt im 16ten Bezirk, das bürgerliche Herz des kleinen achten Bezirks, der noch hippere siebente Wiener Bezirk, der multikulturelle und günstige Brunnenmarkt, der sieben Tage die Woche frische und köstliche Zutaten verkauft sowie viele Supermärkte aller Preisklassen, Geschäfte, Cafés, Bars, Clubs und Restaurants aller Art sind, ebenso wie viele Parks mit Freizeitanlagen (Basketball, Fußball, Tischtennis, Kinderspielplätze), direkt um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal.
Durch die nahe gelegenen U6 Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße und Straßenbahnstationen der Linie 2, 5, 33, 46 und 43, 44 sowie die unweit gelegene U2 Station Rathaus und 13A Station Lederergasse kommt man von hier sehr schnell in alle Ecken der Stadt und auch zu den Bahnhöfen der Stadt und dem Flughafen.
Die Gebäude der Universitäten der Stadt Wien sind fast alle locker in unter 25 Minuten erreichbar.
Während aufgrund der innerstädtischen Lage die Parkplatzsituation etwas kompliziert ist, gibt es unweit der Wohnung mehrere Parkhäuser, wo man sein Auto teilweise sehr günstig unterstellen kann.
Rauchen und Haustiere sind leider nicht gestattet.
Auch Untervermietung ist vertraglich ausgeschlossen.
Neben einem Feuerlöscher vor der Wohnungstür befinden sich auch in jedem Stockwerk in der Wohnung Feuerlöscher sowie hochwertige Rauchmelder und ein Erste Hilfe Kasten im Badezimmerkästchen.
Sollte ein Problem auftreten, bin ich auch jederzeit erreichbar und nur ungefähr 20 Minuten von der Wohnung entfernt.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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