DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1130 - 36 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 770
Preis-Barometer: +34% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Helle, freundliche Einzimmerwohnung mit Garten und U4 top Anbindung
Beschreibung
🌿 Helle Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung 888 8888 Wien, Nähe U4
Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, den eigenen Garten und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station.
Wohnungsdetails:
* Wohnnutzfläche: 36,46 m²
* Terrasse: 6,4 m²
* Garten: 27,7 m²
* Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
* Separate, vollausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Griller, Waschmaschinenanschluss)
* Fenster mit Insektenschutz
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Eingangsbereich
Zusätzliche Ausstattung:
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Garagenplatz optional anmietbar
* Gemeinschaftswaschküche vorhanden
Mietkonditionen:
* Bruttomonatsmiete: 770 € (inkl. Heizung)
* Mietvertragseinrichtungsgebühr: 360 €
* Befristung: 5 Jahre
* Bezug ab Oktober 2025
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Für maximal 1–2 Personen, 1 Haustier erlaubt
* Erforderliches Mindestnettoeinkommen: 2.000 € pro Monat (nachweisbar)
Energieausweis:
* HWB: 36,75 kWh/m²a
* Energieklasse: B
📍 Lage:
Der 13. Bezirk vereint grüne Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die nahe U4-Station Braunschweiggasse ist in 4 Min zu Fuß erreichbar und sorgt für schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Anfragen bitte schriftlich mit einer kurzer Selbstbeschreibung.
PROVISIONSFREI
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