DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Hengsberg - 8411 - 65 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 990
Vor 7 Stunden inseriert
Preis-Barometer: +38% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Sonnige Erdgeschoßwohnung mit Terrasse & Grünfläche - ERSTBEZUG!
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschoß-Wohnung (Top 1) im 2025 komplett umgebauten Born-Hof in Hengsberg vereint hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit dem Charme eines über 250 Jahre alten Bauernhauses. Stil und Ruhe statt unpersönlicher Wohnblöcke!
Zimmereinteilung:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (Wohnung komplett niveaugleich, keine Stufen)
- 65,2 m² Wohnfläche
- 18 m² südseitige Terrasse und zusätzliche Grünfläche
- heller Wohn- & Essbereich mit großzügiger Einbauküche
- Badezimmer & WC getrennt
- eigener Abstellraum und riesiger Eingangsbereich (Vorraum)
- inklusive eigenem Abstellabteil im Nebengebäude (mit Stromanschluss)
- Garagenplatz zusätzlich anmietbar (€ 120 monatlich)
Ausstattung:
- hohe Räume und beste Isolierung durch solides Bestandsmauerwerk
- Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden, Feinsteinzeug in Nass- und Allgemeinräumen
- Fußbodenheizung, angeschlossen an die Nahwärme Hengsberg (Warmwasser und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet)
- Einbauküche mit modernsten Geräten von Siemens
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Fensterläden
- Glasfaseranschluss vorhanden (A1)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Rauchwarnmelder, gekennzeichnete Fluchtwege
- überdachter Eingangsbereich zur Gemeinschafts-Nutzung
Platz zum Atmen. Die Wohnung "Hengsberg-Blick" ist ideal für Singles oder Paare, die eine Verbindung zur Natur suchen und nach draußen wollen.
Lage
Der Born-Hof liegt in ruhiger Grünlage am Ortsrand der Wohngemeinde Hengsberg – im Herzen der Südsteiermark. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gleichzeitig bestens angebunden:
- S-Bahnhof Hengsberg in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung mit der S6 (meist halbstündlich) nach Graz und Deutschlandsberg bzw. Bahnhof Weststeiermark
- Autobahn: A9-Halbanschlussstelle Hengsberg – in nur 30 Minuten nach Graz bzw. in 20 Minuten nach Leibnitz
Die Gemeinde Hengsberg am Fuße des Buchkogels ist als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und hat ein höchst aktives Vereinsleben.
- Einkaufen: Direktvermarkter, Bäckerei, Süßwaren in Hengsberg selbst, Supermärkte in Preding (6 Minuten), Wildon (7 Minuten) und Stangersdorf-Jöss (7 Minuten)
- Versorgung: praktische Ärztin mit Hausapotheke, Allgemeinmediziner, Kinderkrippe, Kindergarten (auch ganztags) und Volksschule im Ort, Mittelschule in Lebring-St. Margarethen
- Kultur, Sport & Vereine: regelmäßige Veranstaltungen im Hengistzentrum, Fußball-, Tennis-, Volleyball-, Eisstockschießvereine, Landjugend, Traktorclub, Wandergruppen, Reitclub, Volkstanzgruppen sowie zwei Freiwillige Feuerwehren
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Schnell zusammengefasst
- Neubezug nach kompletten Umbau
- 2 Zimmer auf ca. 65 m² – durchdachter Grundriss & viel Tageslicht
- Energieeffizient und nachhaltig – dank modernster Haustechnik & Nahwärme-Anschluss
- Verfügbar ab sofort – Innenausbau komplett fertiggestellt
- Außenfläche inkl. Garage im Nebengebäude in Finalisierung
- Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich
- keine Haustiere
Von Privat zu Privat
Bitte keine Makler:innen-Anfragen!
PROVISIONSFREI
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