Wohnung - Wien - 1200 - 73 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 433

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Beschreibung

ZIMMER
Das Zimmer selbst hat zehn Quadratmeter, ist eher schmal geschnitten und hat ein Fenster in Richtung Süd-Osten mit Blick in den eigenen Garten. Es kann noch komplett nach freiem Willen eingerichtet werden, da es sich um einen Erstbezug handelt. Angrenzend an das Zimmer ist Daniels Zimmer und das Bad.
Für uns besonders cool ist die eigene Terrasse inkl. Mini-Garten (insg. 39qm), auf dessen Gestaltung wir uns schon freuen :)
Eine neue Einbauküche ist schon dabei, auch Waschmaschine, Couch & Fernseher und fast alle sonstige Wohnzimmer- und Badmöbel haben wir schon und müssen nicht mitfinanziert werden.
Da es eben ein Erstbezug ist, haben wir die Wohnung noch nicht eingerichtet und können das ganze gerne gemeinsam angehen.
Hier noch ein kurzer Auszug aus dem Exposé zur Wohnung allgemein:
Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, sowie über eine Terrasse mit anschließendem Garten, welche über jeden der Wohnräume begehbar sind. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für 7€ pro qm, einen Fahrradraum und optional einen Stellplatz in der Tiefgarage für 97€.
LAGE
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten Hauses im 20. Bezirk.
Öffis:
Gleich ums Eck ist die Bimstation Höchstädtplatz mit den Linien 2, 5, 30, 31, 33. Die U6-Station Dresdner Straße ist fünf Gehminuten entfernt. Die S-Bahn Station Handelskai ist zehn Gehminuten entfernt.
Einkaufen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa, ein Spar, eine BP Tankstelle und die "Brigittapassage" (bissl trashiges "Einkaufszentrum"). Gut zehn Gehminuten entfernt ist die Millenium City (bissl weniger trashiges Einkaufszentrum mit Billa+, Kino, Bowling, Food Court und Shops).
Wegzeit zu diversen Unis:
Uni Wien: 25 Minuten mit Öffis, 16 Minuten mit dem Rad
WU: 25 Minuten mit Öffis, 13 Minuten mit dem Rad
BOKU: 19 Minuten mit Öffis, 17 Minuten mit dem Rad
TU: 30 Minuten mit Öffis, 25 Minuten mit dem Rad
Technikum Wien: einmal über die Straße
Sonstiges: Die Wohnung liegt ziemlich nahe an der Donau, was gerade im Sommer bei heißem Wetter super ist. Mit den Öffis braucht man zum Schwedenplatz zB circa 17 Minuten, zum Loco 13 Minuten, zum Schottentor 22 Minuten und zum Volkstheater 30 Minuten. Generell ist es eher eine ruhige Lage mit vielen Neubauten, bissl außerhalb, aber dank der Bim ist man doch recht schnell in der Innenstadt.
WG-LEBEN
Wir sind Paul und Daniel, zwei Freunde aus Gänserndorf, die auch gemeinsam in derselben Tennis- und Padelmannschaft spielen. Auf jeden Fall würden wir uns über eine sehr lebhafte WG freuen, in der man gemeinsam chillen, kochen und auch außerhalb der Wohnung Sachen unternehmen kann. Wir sind für vieles offen und probieren auch gerne neue Dinge aus und lassen uns dafür begeistern :)
Wichtig ist uns, außer einem aktiven und freundschaftlichen WG-Leben, dass doch auch jeder wenn gewünscht Zeit für sich alleine haben kann und die Wohnung sauber und aufgeräumt ist. Ansonsten ist alles erlaubt und man kann über vieles reden :)
Ganz kurz zu uns:
Daniel, 28, studiert seit Ewigkeiten Jus bzw. Wirtschaftsrecht und ist nebenbei Sportredakteur und Tennistrainer. Auch in seiner Freizeit ist er absoluter Sportfanatiker und spielt selbst gerne Tennis, Padel, Football, Basketball, Fußball oder fährt mit seinem Rennrad durch die Gegend. Zuhause ist er immer für Brettspiele oder Schach zu haben, spielt gern Gitarre, schaut Serien & Filme auf Netflix oder kocht (vegetarisch) und bäckt ab und zu mal. Alles davon auch gern gemeinsam. In letzter Zeit hat er eine eigenartige Faszination für Parfüms entwickelt. Im Sommer ist er besonders gerne in der Natur mit Freunden unterwegs.
Paul, 26, studiert Geschichte an der Uni Wien und ist ebenfalls Tennistrainer und auch leidenschaftlicher Tennis- und Padelspieler. Ab und zu spielt er auch Spikeball und Fußball und fährt Ski, zu seinen liebsten Hobbys zählt aber auch Schach, eine weitere Gemeinsamkeit mit Daniel :D Sonst liest er gern, wenn auch ausschließlich historische Romane und Sachbücher, und trifft sich mit Freunden in Bars, zu Spieleabenden oder sonst wo. Spieleabende, gemeinsames Kochen und die eine oder andere Party könnten sicher auch unser WG-Leben bereichern :)
SONSTIGES
Frühestmöglicher Einzugtermin ist der 15.02.2022, Anfang März ist aber für uns auch okay. Wir freuen uns auf Nachrichten hier oder auch gerne per whatsapp.
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
433 Euro Bruttomiete (1.888 8 8)
70 Euro Energiekosten (Schätzung der Hausverwaltung)
10 Euro Internet (Schätzung von Daniel)
10 Euro Kellerabteil (wenn gewünscht)
0 Euro GIS (hoffentlich)

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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