DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wels - 4600 - 91 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 289900
Preis-Barometer: +30% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
MODERNE GROSZÜGIGE EIGENTUMNSWOHNUNG – In Welser Toplage – PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Wels Gartenstadt. Die Wohnung ist im perfekten Zustand und befindet sich im 6.OG eines im Jahr 2012 komplett sanierten Gebäudes.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, direkt neben dem Friedenspark.
Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe, sowie Kindergarten, Bank und Apotheke. Bushaltestelle 2min Gehweg.
Die Wohnung ist 91 m² groß, ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über:
• Wohn- und Esszimmer 32,58m²
• Küche 9,71 m²
• Abstellraum 3,90 m²
• Schlafzimmer 15,78 m²
• Kinderzimmer 12,57 m²
• Flur 11,28 m²
• Bad 3,44 m²
• WC 1,50 m²
Die Loggia wurde mit Fenstern versehen und bietet nun zusätzlichen Wohnraum.
Sämtliche Räume, bis auf die Küche sind durch den Flur zu erreichen. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und es befindet sich ein großer Abstellraum direkt daneben.
Im Flur gibt es genügend Platz für eine Garderobe und einen großen Schuhschrank.
WC und Badezimmer sind getrennt und wurden 2018 komplett neu saniert.
Außerdem steht der Wohnung ein Garagenparkplatz und ein Kellerabteil zu Verfügung. Ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Küche und Badezimmermöbel sind im Preis inbegriffen.
Das Gebäude wurde 8888 gebaut und wurde 2012 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden die Fenster und Rollläden ausgetauscht, sowie beide Aufzüge.
Die Garage wurde im Frühjahr 2019 ebenfalls komplett saniert.
Die Umzäunung des Grundstückes wurde 2017 komplett neu gemacht.
Offenes Darlehen der Sanierung von 2012 Beträgt ca. € 9.000. Das Darlehen wird monatlich mit den Betriebskosten abgerechnet. Die Laufzeit endet 2028.
Die Sanierung der Garage sowie der Umzäunung wurden sofort beglichen.
Betriebskosten:
Betriebskosten: € 177,92
Heizkosten: € 49,99
Rücklage: € 61,91
Sanierungsdarlehen: € 71,46
Netto BK € 362,22
Weitere Informationen:
Baujahr: 8888
Saniert: 2012
Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
Energieklasse HWB: B
HWB: 33,71
PROVISIONSFREI
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