DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 55 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 899
Preis-Barometer: -9% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Leben an der Lobau! Neubau und Erstbezug in ruhiger Einfamilienhausgegend!
Beschreibung
In der Grossmannstraße 20, einer der grünsten Lagen im Wiener Bezirk Donaustadt, wurde vor wenigen Tagen dieses moderne Neubauprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 11 Wohneinheiten fertig gestellt. Es liegt mitten in einer Einfamilienhausgegend in einer verkehrsberuhigten Gasse nur ca. 1km vom Naherholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen (Eingang Eßlinger Furt) entfernt.
Die Wohnung ist bei Bedarf über einen Lift erreichbar und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, einer separaten Toilette sowie und einen Abstellraum.
In sämtlichen Räumen (außer Vorraum, Toilette und Bad) ist hochwertiger Eichenparkett verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Anschlussdosen für einen Breitbandinternetzugang (Magenta) und SAT-Empfang.
Die neu eingebaute, hochwertige Küche von EWE ist mit einem Herd inkl. Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem großen Kühl-/Gefrierschrank und einem Geschirrspüler (alle Geräte der Marke Siemens) ausgestattet.
Neben der Küche ist der 8,7m2 große Süd-Balkon ein besonderes Highlight. Dieser ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus erreichbar. Die Balkontüren sind mit einer 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe kostengünstig beheizt.
Zusätzlich steht optional ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher über ein automatisches Rolltor mit Fernbedienung erreichbar ist. Dieser ist in der Miete nicht enthalten und für 96€ mtl. brutto anmietbar.
Ein eigenes Kellerabteil (4,75m2) und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist trotz der ruhigen Lage am Stadtrand sehr verkehrsgünstig gelegen und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und U-Bahn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel - Billa, Spar und bald ein neuer Lidl -, Apotheke, Ärzte) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 98A ist 300 Meter entfernt und die U-Bahn U2 Station Seestadt ist mit der Buslinie 88A/88B in 14 Minuten erreichbar.
Hinweis Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser sind im Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
PROVISIONSFREI
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