Wohnung - Innsbruck - 6020 - 137 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 790000

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Beschreibung

Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnfläche und wunderschöner Dachterrasse in historischer Hülle
Da Bilder mehr als Worte sagen, finden Sie gleich hier die 360° - Aufnahme der traumhaften Dachterrasse: https://s.insta360.com/p/a00545f38b84d246da50000ec886a3db
Eine sensationelle Immobilie, die ALLE Ihre Wünsche erfüllt. Diese hochwertige hier zum Verkauf stehende 137 m2 Dachterrassenwohnung in der Innsbrucker Innenstadt ist die perfekte Kombination aus Luxus und Effizienz: Neben einer Toplage imponiert diese Immobilie mit einer traumhaften Dachterrasse inkl. partieller Überdachung, einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Baumaterialien sowie einem edlem historischen Design. Die Terrassenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4.Stock) eines imposanten Gebäudes, welches im Jahr 1899 erbaut worden ist. Die Liegenschaft selbst ist im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahre 1997 entstanden und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. 
Das Highlight dieser Immobilie ist die im Jahre 2012 ausgebaute Dachterrasse, welche einen traumhaften 360° Panorama-Ausblick über den Dächern von Innsbruck ermöglicht - komplett ungestört von fremden Blicken. 
Es gibt zudem die Möglichkeit die Nachbarwohnung (33 m2 Wohnfläche) um EUR 199.000,- dazu zu erwerben und die beiden Immobilien zu einer großflächigen Wohneinheit im obersten Stockwerk mit Traumausblick zu verbinden. Bei Interesse geben Sie uns Bescheid, dann leiten wir Ihnen nähere Details zu der Nachbarwohnung weiter. 
Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die zum Verkauf stehende Dachterrassenwohnung ist in der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). 
Zudem befinden sich In direkter Umgebung ein Einkaufscenter (400 m), Bildungseinrichtungen (200 m), Kinderbetreuungsstätten (140 m), ärztliche Nahversorgung (750 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (400 m).  
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899 / Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1997 erbaut 
- südwestliche Ausrichtung der Wohnung / Dachterrasse 360° Panorama
- Dachgeschoss mit Lift
- Wohnfläche: 136,51 m2 
- Anzahl Zimmer: 3 
- Badezimmer mit Fenster 
- Küche mit Fenster
- WC extra
- Dachterrassenfläche (partiell überdacht): ca. 30 m2 
- Kellerabteil: 24,4 m2
- Bodenoberflächen: Echtholzparkett (Buche), Fliesen
- Heizung: Gas, Holzofen
- HWB 125 
- Betriebskosten inkl. Rücklagen: circa EUR 282,69
- Option zum Ausbau zu 170 m2 großer Wohneinheit
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: 88888888888888888
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www.sagentus.at
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SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
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PROVISIONSFREI

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