DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1170 - 50 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 762
Preis-Barometer: +2% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Zu Hause ankommen und entspannen!
Beschreibung
Für Singles, Ärzte, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz.
Im Herzen Hernals, 10 Gehminuten zum AKH
Ohne Makler und ohne Provisionen!
Nur Nachmieter*in gesucht!
Die Wohnung ist großteils möbliert.
Möbel und Accessoires können im Rahmen eines privaten Flohmarktes
zu Flohmarktpreisen erworben werden.
Alle Räume sind im "modernen" Vintage-Art-Style gestaltet.
Der Vorraum ist im amerikanischen Vintage Stile dekoriert und durch die Garderobe von der offenen Küche klar abgetrennt. Das Verbindungselement zur modernen, einfachen Küche stellt die Hochbar dar.
Im Wohnzimmer tauchst Du in die Kolonial-Jahre des alten Cubas ein. Exquisite, dunkle, "Cabana" Vintage-Vollholzmöbel zeigen einen unwiderstehlichen Charme im Kontrast zum lichtdurchflutetem Weiß des Dachgiebels. Die rote, moderne Designer-Couch ist das Tüpfelchen auf dem i.
Das Schlafzimmer ist leicht asiatisch angehaucht. Die Kommode und das Nachtkästchen sind aus Mango-Vollholz, die Fronten sind handgeschnitzt in pastelligen Farben. Ein praktischer,
2 Meter breiter Pax-Schrank von Ikea mit viel Stauraum darüber und Stauraum in der Dachschräge hinter dem 140 cm breitem Bett.
Das Bad; modern, klar strukturiert mit Tageslicht. Die Duschkabine misst stolze 90 x90 cm, das WC ist integriert,
Frische Luft; die elektrischen Dachflächenfenster mit Fernbedienung eignen sich hervorragend dafür. Das Querlüften ist ideal! Oder auf der Terrasse, die in den ruhigen, mit alten Bäumen bestückten Innenhof geht. Und sie ist beheizt!
Nur 10 Gehminuten zum AKH und 3 Gehminuten zum Elterleinplatz
Details zur Wohnung:
Sehr gepflegtes und repräsentatives Stiegenhaus mit Sicherheitsschleuse
Dachgeschoss-Ausbau im Altbau (Lift) mit Sicherheits-Eingangstüre
Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer, optimal als Stauraum nutzbar
Wohnungsgröße: 88m²
Terrasse: ca. 150 x 350 cm
Ausrichtung: Nord-Süd
Tageslicht: Lichtdurchflutet, elektrische Dachflächenfenster auch im Bad/WC
Böden: Fliesen sandfarben, Parkett Buche, (ev. Teppich)
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Zimmerthermostat
Miete inkl. BK: unbefristete Hauptmiete, 672,-
Kaution für Vermieter: 3 Bruttomonatsmieten zuz. MwSt. = ca. 2.200,-
Möbel & Accessoires: Vollmöbliert, inkl. Kühlschrank und Waschmaschine,
2 Infrarotstrahler auf der Terrasse u.v.m. können zu
Flohmarktpreisen erworben werden!
Empfohlenes Flohmarkt-Budget zum Soforteinzug ab ca. 4.000,-
Ersparnis der Provision: ca. -2.000,-
Bezug ab ca.April 2022
Einkommensnachweis über mind. 1.800,- Netto
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 9 vor der Haustüre,
Straßenbahnlinie 43 vom Elterleinplatz (3 Gehminuten oder 1 Station mit Linie 9)
U6 Michelbäuern: 10 Gehminuten
U6 Alserstraße: 2 Stationen mit Linie 43, oder 12 Gehminuten
Schottenring (Zentrum): 20 Minuten
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Hernals, am Elterleinplatz
Billa, Lidl, Hofer, Interspar innerhalb 10 Gehminuten
Apotheken, Ärztezentren innerhalb 5 Gehminuten
Gastronomie, unzählige Lokale im Umkreis von 10 Gehminuten
Mehrere Garagen in unmittelbarer Wohnnähe.
Dein Wohn-Traum? Dann vereinbare einen Besichtigungstermin mit mir!
Wenn Du noch emotionaler in diese Wohnung eintauchen willst,
kannst Du auch noch "Mehr lesen": wohnung1170wien.at
PROVISIONSFREI
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