Wohnung - Wien - 1230 - 48 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 899

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Beschreibung

Schön vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Grünlage nahe U-Bahnstation Siebenhirten (PROVISIONSFREI) / Fully Furnished Apartment with Balcony close to Subway Station (NO REALTOR COMMISSION):
• Vollmöbliert / Fully Furnished
• 2-Zimmerwohnung mit Balkon / 2-Rooms Apartment with Balcony
• Ca. 1 Gehminute zur U-Bahn Station (U6 Siebenhirten) / Only 1 min Walking to Subway Station
• Provisionsfrei / No Realtor Commission
• Neubau / Newly Constructed Apartment
Die südöstlich ausgerichtete vollmöblierte Wohnung mit Balkon/Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss (unter dem Dachgeschoss) und ist funktional und praktisch aufgeteilt: Über den Vorraum mit WC gelangt man in das großzügige Wohnzimmer inkl. luxuriöser Kücheneinheit (mit Siemens-Geräten), Sofa, Couchtisch, Esstisch und Essplatzstühle. Im angrenzenden Schlafzimmer ist einen Schrank und ein Doppelbett. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Wanne und eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Die Loggia/Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-„Generationenpark“. Weiteres wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet.
Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach. In der unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spar, Ströck, Gencer Supermarkt, Restaurants, Ärztezentrum Siebenhirten, Fitnessclub und Bank Austria. Unweit auch ein Billa und Bipa.
Garagenplatz im Benachbarten "P & R Siebenhirten" Parkhaus ist möglich (zu Fuß zu erreichen ca. 1 min):
• Pro Tag 3.60 €
• Pro Woche ab 18,30 €
• Pro Monat ab 67,90 €
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum;
• Separate Toilette;
• Voll ausgestattete Küche;
• Möbliertes Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch und Essplatzstühle;
• Schlafzimmer mit einem Doppelbetten und einem großen Schrank;
• Badezimmer mit Badewanne, beheizbaren Handtuchhaltern und eine Waschmaschine;
• Balkon/Loggia.

Ein Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Weiteres wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet.

Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 1 Gehminute)
• Autobus: 207, 266, 269, 270 (ca. 1 Gehminute)
• Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)
• Direkte Bus-Verbindung zum SHOPPING CITY SÜD (SCS) mit SCS IKEA Gratis-Busse (Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute)

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 08.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf für die Stiege 37,97 kWh/m²a (B).

Gesamtbelastung:
• Preis: 899 € (exkl. Fernwärme und Strom, inkl. Betriebskosten)
• Kaution: 3500 €
• Bezug ab Sofort

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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