Haus - Wartberg - 4224 - 150 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 585000

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Beschreibung

Objektinformationen
Objekttyp Doppelhaus
Bautyp Neubau
Zustand Sehr gut
Wohnfläche 888,00 m²
Grundfläche 888 m²
Zimmer 8
Stockwerk(e) 2
Heizung Zentralheizung
Verfügbar vorauss. Mai 2023 / nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen
Parkplatz
Carport
Terrasse

Ausstattung
Terrassenanzahl:1.00
Terrassenfläche: 28 m²
WG-geeignet
Keller: ja
Heizung: Zentralheizung mit Gastherme
Zusatzinformationen
Autostellplatz: vor dem Haus
Carport für 2 PKW
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2 (1 im Keller)
Anzahl WC: 3
Stellplatz: Freiplatz
Garten mit Aufstellpool und Whirlpool
Verfügbar ab: vorauss. Mai 2023 bzw. nach Vereinbarung
Baujahr: 2008
Offener Kamin
Sauna
Badezimmer im Keller
Weinkeller
Wellnessraum
Garten neu angelegt und pflegeleicht gestaltet
auf Wunsch können fast alle Möbel im Haus verbleiben, sofort bezugsfähig, keine Arbeiten nötig, modern und gemütlich
ACHTUNG: Videolink und Exposé auf Anfrage!!!

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen
Natur, Freiraum und Ruhe für die ganze Familie direkt vor der Haustüre:
perfekt in die Umgebung eingebettet, mitten im Herzen der sympathischen und beliebten Wartberg ob der Aist im schönen Mühlviertel befindet sich dieses familien-freundliche Doppelhaus. Errichtet im Jahr 2008 in hochwertiger Ziegelbauweise, vollunter- kellert, mit Doppelcarport. Großzügige, private Außenbereiche in drei Richtungen - vor kurzem neu gestaltet - erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Garten bietet somit für jede Tageszeit den perfekten Platz zur Entspannung.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit großzügigen 888 Quadratmetern als wahres Raumwunder: im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den überdachten Eingangs-bereich und ein helles, freundliches Vorzimmer. An dieses grenzt das Gäste-WC.
Wunderbar entspannen können Sie im großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzender, durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennte Küche. An den hellen, ansprechenden Wohnraum mit Essbereich schließt ein elegantes Esszimmer an.
Vom Wohnraum aus erreicht man über ein helles Stiegenhaus das obere Stockwerk. Dort liegen drei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein anderes mit französischem Balkon und traumhaftem Weitblick. Ein Tageslicht - Bad mit herzförmiger Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Platz für die ganze Familie! Die Dachgaupen wurden in die Räume integriert, daher besonders schönes, helles Ambiente zum Wohlfühlen.
Als besonderes Highlight bietet das vollunterkellerte Schmuckstück eine Wellnessoase mit Badezimmer und Heimkinoanlage im beheizten Keller, weiters einen Weinkeller für gemütliche Stunden sowie Lager- und Heizraum mit Waschbecken. In diesen mündet auch das Wäscherohr aus dem Schrankraum im Obergeschoß. Top-Lage vereint mit Top-Ausstattung finden Sie in diesem Objekt!
Energieausweis in Arbeit!
Stadt. Land. Wartberg!
Ihr vielfältiger neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des schönen Mühlviertels.
Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 18 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten von der familiären Doppelhaussiedlung entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Die Region Pregarten-Wartberg-Hagenberg bietet beste Infrastruktur für Familien - von der Krabbelstube über Kindergarten bis zur Volks- und Mittelschule. Der Softwarepark Hagenberg mit einem vielfältigen Studienangebot ist in Sichtweite. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Angebot aller ärztlichen Leistungen sind auf kürzestem Weg erreichbar.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx oder 8888 88 88 888). Zögern Sie nicht, mich bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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