DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien, 11. Bezirk, Simmering - 1110 - 77 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 270000
Preis-Barometer: -23% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Eigentumswohnung Privatverkauf ohne Provision
Beschreibung
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung ohne Provision
Wir verkaufen unsere wunderschöne gemütliche 3 Zimmerwohnung, welche sich in einer ruhigen Parallelstraße am Ende der Simmeringer Hauptstraße (Grenze zum dritten Bezirk) befindet.
Die Wohnung liegt 2 min entfernt von der 71 Straßenbahnhaltestelle Litfaßstraße und ca. 8 min entfernt von der Ubahn-Station Zippererstraße.
Neben Nahversorger (Billa/Penny/Merkur) sind auch Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe zu Fuß (5-10 Gehminuten) zu erreichen.
Das Haus wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Auch der Keller ist in einem sehr guten Zustand und trocken.
Die Wohnung ist eine gehobene Erdgeschoßwohnung (5 Stufen).
Zu der Zimmeraufteilung:
Die Wohnung hat in Summe 77m2 Wohnfläche und ein Kellerabteil mit 5m2.
Alle Räume sind mittels des Vorraums getrennt begehbar.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit jeweils 20m2 sind auf der nord-östlichen Seite ausgerichtet.
Die Küche, das Badezimmer & das Schlafzimmer inkl. begehbaren Schrankraum sind süd-westlich zum Innenhof ausgerichtet.
Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet (Wohnzimmer + weiteres Zimmer haben jeweils 2 Fenster).
Ausstattung:
Wohnzimmer: hochwertiger kratzfester Laminatboden (inkl. Dämmungsmatte)
Weiters Zimmer: hochwertiger kratzfester Laminatboden (inkl. Dämmungsmatte)
Vorraum: hochwertige Steinfliesen, Sicherheitstür mit oberem und unterem Schloss
Küche: DAN Einbauküche mit Bosch und Miele Geräten inkl. eingebauter DAN Sitzecke, hochwertige Steinfliesen, Glasschiebetüre
WC: hochwertige Fliesen, randloses Villeroy & Boch Hängeklo
Badezimmer: hochwertige Fliesen und Doppelwaschbecken der Firma Pelipal, begehbare Dusche mit Handbrause sowie Regendusche, Glasschiebetüre sowie elektrische Bodenheizung
Schlafzimmer: hochwertiger kratzfester Laminatboden (inkl. Dämmungsmatte), Maß angefertigtes Schlafzimmer mit Nachtkästchen sowie begehbarem Kleiderschrank
!! Alle Fenster (Neu-Rehau) sind mit Fliegengitter und elektronischen Außenrollos ausgestattet !!
!! Die Wasser-, Elektro(3-Phasen)- und Heizungsinstallation wurden vor 3 Jahren komplett erneuert !!
PROVISIONSFREI
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Lageinformation
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