Wohnung - Wien - 1150 - 200 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 760000

Vor 9 Stunden inseriert

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete etwa 13m² große Terrasse, die mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde. Obstbäume und eine Markise verzaubern die Terrasse in eine grüne Großstadt-Oase.
Die Wohnungsebene im dritten Stock könnte nach eigenen Vorstellungen von der Ebene im vierten Stock abgetrennt und umgebaut werden, sodass zwei separat begehbare Wohnungen entstehen würden.
Lage
Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur äußeren Mariahilferstraße, die gegenwärtig zu einer Fahrradstraße umgebaut wird. 5 Gehminuten zum Schwendermarkt, zehn Minuten mit der Straßenbahn zum Westbahnhof bzw. zehn Gehminuten nach Schönbrunn machen die Lage der Familienwohnung einzigartig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinien 52 und 60. Die U4 ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahgelegene Auer-Welsbachpark bzw. der Park Schönbrunn laden zum Joggen und Spazieren ein.
Sonstiges
Ausstattung
WG-geeignet
2 Bäder, 1 mit Dusche, 1 mit Badewanne
Einbauküche
Boden: Fischgrätboden, Feinsteinzeug-Boden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
WC: 2, separat begehbar
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Garten- bzw. Hofnutzung
Kabel/Sat TV
Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
€ 528,83 Monatliche Kosten (exkl. MWSt + Reparaturrücklage)
Die Wohung verfügt über noch keinen Lift, die Genehmigung für den Lifteinbau ist jedoch bereits im Wohnungseigentumsvertrag schriftlich fixiert.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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