DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1040 - 74 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 495000
Preis-Barometer: -24% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
74 m2 Altbauwohnung neben U1-Station Favoritenstrasse - Zugang zum Hauptbahnhof
Beschreibung
Stilhaus in der Weyringergasse 39 neben der U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstraße mit Verbindung zum neuen Hauptbahnhof.
Das Gebäude hat 4 Trakte, 3 Stiegen + einen großen Innenhof und rückwärts einen ca. 300 m2 Garten, jeder Trakt mit Erdgeschoß + 3 Obergeschoße, 3 Dachböden, 3 Keller.
Im Haus sind 41 Eigentumswohnungen + im Erdgeschoß 3 Geschäfte und 3 Magazine.
Die 2 Wohnungen Top 23 und Top 20 stehen zum Verkauf, beide Tops sind gleich groß, ca. 73,5 m2 und gleich ausgesttatet.
Top 23 im 3. Stock mit ca. 73,37 m2 Wohnflächen + 5.19 m2 Kellerabteil, bis Oktober befristet vermietet ist um ca. 650 Brutto monatlich (die Top 23 wurde 2020 neu vermessen + neuer Energieausweis), ab November wäre die Top 23 frei.
und oder
Top 20 im 2.Stock, mit ca. 73, m2 Wohnflächen + 3.62 m2 Kellerabteil, die bis Juni 2025 befristet vermietet um ca. 685 Brutto monatlich.
Vorraum, Maß-Einbau-Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer.
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Abwasch.
Badezimmer ist weiß verfliest und verfügt über einen maßgefertigten Waschtisch mit Waschmaschinenanschluss, großer Spiegelkasten mit Lampen, silber-goldene Armaturen, Deckenspots, Handtuchtrockner, Kippfenster, elektrischer Entlüftung über Innenhof-Fenster, Heizkörper-Zelle, Badewanne und Dusche mit Kabine und Mischbrause-Armatur, eingebauter Kombi-Waschmaschine mit Trockner.
Beheizung / Warmwasser mit Kombi-Therme
Wohnzimmer (straßenseitig), Arbeitszimmer/Kabinett, Schlafzimmer (hofseitig).
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett mit Parkettboden, Flügeltüren, Kabel- und Telefonanschluss, Gasetagenheizung, 6 Fenster.
WC-Raum verfliest mit eigenem Raum, Fenster in den großen Innenhof, innenliegend, Heizung, Waschbecken.
Vorzimmer mit Melanboden, neuer E-Kasten, 3 Fenster zum Innenhof.
Alle Zu- und Ableitungen, wie die Wasser-, Abwasser-, Gas- und Elektroleitungen, befinden sich in ordnungsgemäßem Zustand.
PROVISIONSFREI
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Lageinformation
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