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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Leoben - 8700 - 197 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 245000
Preis-Barometer: -47% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen großem Grundstück und Bergblick in St. Peter-Freienstein (Steiermark)
Beschreibung
Privat - provisionsfrei!
In ruhiger und sonniger Lage von St. Peter-Freienstein (Bezirk Leoben, Steiermark) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf den Reiting und die umliegende Bergwelt.
Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit 1775 m² (2 Parzellen). Die Nordwestseite bietet am eigenen Grundstück eine Nadelbaumreihe und einen traumhaften Blick über grüne Wiesen und Hügel, eingerahmt von den nahegelegenen Bergen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 2-reihigen Siedlung mit sehr netten Nachbarn, die zuführende Straße ist eine Einbahnstraße. Das Haus wurde 1975 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten bautechnischen Zustand.
Das Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Etagen – ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Objekttyp: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Wohnfläche: 197 m² + 84 m² Keller + 7 m² überdachte Terrasse + 8 m² Balkon
Grundstücksfläche: 1.775 m² (2 Parzellen)
Zimmer: 6 + Nebenräume
Baujahr: 1975
Zustand: gut, neue Gasheizung, einige Fenster im Erdgeschoss erneuert, bautechnisch top
Verhandlungspreis: 245.000 €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Mit 96 m²
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 helle Zimmer
Großer Vorraum
Obergeschoss:
Mit 101 m²
Küche mit Essbereich und Zugang zum Abstellraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Abstellraum
2 helle Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
2 praktische Abstellräume
Großer Vorraum
Keller:
Mit 84 m²
Neue Gasheizung sowie alte, aber gut funktionierende Holz-Kohle-Heizanlage
Bunker laut Bauvorschrift
Viel Werkzeug (optional übernehmbar)
Viel Platz für Heizmaterial
Außenbereich:
Großzügige Rasenfläche mit Nadelbaumreihe zur Nordseite
Obstgarten mit 2 Apfelbäumen, 4 Zwetschgenbäumen und 2 Marillenbäumen
Vorgarten mit 4 m hohem Grünzaun – pflegeleicht und stilvoll
Gepflasterter Abstellplatz für 2 PKW (Carport möglich)
Lage & Infrastruktur:
St. Peter-Freienstein liegt zentral in der Steiermark – ca. 1 Stunde von Graz und ca. 2 Stunden von Wien entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leoben ist mit öffentlichem Verkehr in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen sowie die Montanuniversität.
Im Ort selbst finden Sie:
Ärzte, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Bankomat, Postpartner und Nahversorger
Gute Busverbindungen nach Leoben
Die Region bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bei namhaften Unternehmen wie AT&S, VOEST Alpine, Mayr-Melnhof Holz, RHI Magnesita u.v.m.
Besonderheiten:
Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Lichtdurchflutete Räume
Großes Grundstück
Ruhige Lage mit Naturblick
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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