DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1140 - 52 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 840
Preis-Barometer: +1% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
RUHIG und ZENTRAL, 2 Zi Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung
Beschreibung
ZENTRAL und RUHIG, 2 Zi Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung
5min Fußweg zur U4 Hietzing, von dort nur 10min mit der Linie U4 in die Innenstadt
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Raumaufteilung der Wohnung machen dieses Objekt für Singles/Pärchen oder 2 Studenten bei 2er WG-Nutzung äußerst attraktiv!
Die Wohnung liegt im dritten Stock (DG) in einem Mehrparteienhaus erbaut 1972. Die Fassade des Hauses wurde 2020 komplett saniert und wunderschön hergerichtet. Im Innenhof gibt es einen begrünten Bereich.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, 2 schöne Zimmer jeweils vom Vorraum begehbar mit 14m2 und 15m2, Bad, WC extra, Küche und Abstellraum inkl. Waschmaschine.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „U4 Hietzing“ (5min Fußweg, mit der Linie U4 10min in die Innenstadt) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie auch die Schnellbahnstation S45 Penzing gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl vorhanden, durch die Nähe zum Zentrum von Hietzing stehen auch hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Schönbrunner Zoo befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen (Lainzer Tiergarten) und es stehen auch viele Radwege zur Verfügung.
Ausstattung
* voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, Ceranfeld und Kühlschrank
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschmaschine
* Fahrradabstellraum sowie große allgemeine Waschküche im Haus vorhanden
* Begrünter Innenhof
Das Objekt ist nicht barrierefrei und liegt im 3. Stock (DG)
Bezug: bezugsfrei ab Dezember
Befristung: 3 Jahre, 2 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 4.6.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 70 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,86.
Nebenkosten
2 BMM Kaution
Besichtigung nach Vereinbarung.
Lage
Verkehrsknotenpunkt “Hietzing“ 5min Fußweg
* U-Bahn Linie U4 (10min in die Innenstadt)
* Straßenbahn Linie 10, 52, 60
* Busse Linie 51A, 56A, 56B, 58A, 58B
Schnellbahn Linie S45 Penzing 5min. Fußweg
Sonstiges
Perfekte Lage für Studierende am Max Reinhard Seminar oder an der TU Wien!
PROVISIONSFREI
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