Genossenschaftswohnung - Wien - 1100 - 83 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 836

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Beschreibung

Einladende und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und moderner Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift steht ab dem 15.11.2023 zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass die Benachrichtigung der Hausverwaltung rechtzeitig erfolgen muss.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 83,42 m2 bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch einen 9,22 m2 großen Balkon mit Blick auf den Schneeberg. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, und in jedem Innenraum sorgen Sonnenschutzrollos für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, großzügige Fensterfronten, Einbauschränke im Flur und im Büro/Kinderzimmer sowie eine vor drei Jahren eingebaute Küche mit modernen Geräten.
Miete und Finanzierungsbeitrag:
Die Miete beläuft sich auf 836,59 €, zzgl. eines Finanzierungsbeitrags/Genossenschaftsanteils von 38.700 €.
Achtung! Die Miete kann bei einem niedrigeren Genossenschaftsanteil entsprechend angepasst werden.
Das Haus:
In diesem modernen Niedrigenergiehaus finden Sie nicht nur eine komfortable Wohnung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, eine Waschküche und optional eine günstige Garage. Die Gemeinschaftsdachterrasse im 8. Stock bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Wien, während der Garten im Hof exklusiv für die Bewohner zugänglich ist. Eine ärztliche Ordination im Haus rundet das Angebot ab.
Lage
-Bushaltestelle / Bus 15A direkt vor dem Haus, Busse 65A, 66A, 67A, 70A sowie VOR-Buslinie 566 ca.150 Meter.
Straßenbahn O und 11 ca. 200 Meter
-U1 Troststrasse oder Altes Landgut: 15 min Fußweg
-U1 Reumannplatz: 20 min Fußweg
-Lidl, Hofer, Billa, Spar, Konditorei, Restaurants, Cafés, Apotheke, Traffic, Ärzte, Tankstellen, - alle Geschäfte 8888888m entfernt.
-Mehrere Kindergärten sowieso Schulen in der Umgebung.
-Ideal für Paare, Naturliebhaber, Sportler, kleine Familien; Wasserturm Spielplatz, Fitnessstudio, das Laaerbergbad in ca 10-15 min zu Fuß erreichbar. In der Nähe auch Erholungsgebiet Wienerberg, Anningerweg, Heubergstätten, Laaer Wald, Böhmischer Prater / Löwygrube.
-Kreisverkehr (ca.1,2 km) Ausfahrt auf die Autobahn Süd
Ablöse:
Die großzügige, maßgefertigte Hochglanzküche mit moderner Neff-Ausstattung, Einbauschränke im Vorzimmer und Büro/Kinderzimmer, sowie hochwertige Möbel im Bad und WC - die erwähnte Ausstattung bleibt auf Grund der Maßfertigung in der Wohnung.
Die Ablöse für die hochwertige Ausstattung beträgt 12.000 € und ist leicht verhandelbar.
Auf Wunsch können auch innovative Beleuchtungssysteme wie Nanoleaf RGB, Philips Hue und HomeKit-kompatible Beleuchtung übernommen werden.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund von Zeitmangel nur ernsthafte Interessenten berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag und die Ablöse. Vielen Dank

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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