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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Ybbs an der Donau - 3370 - 124 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 330000
Preis-Barometer: -22% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Bungalow in Traumlage
Beschreibung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) in 3370 Ybbs an der Donau, Hochfeldstraße 28 besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Errichtet auf einer Anhöhe begeistert der Ausblick ins Alpenvorland bis zum markanten Ötscher gleich wie der Blick zur Donau. Entspannung und Entschleunigung sind mit dieser perfekten Lage garantiert.
Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, wodurch sich auch das Verkehrsaufkommen für die Anrainer in Grenzen hält.
Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut in den Jahren 1966 bis 1968, voll
unterkellert, eine Garage im Keller, Garagenzubau für weiteres Fahrzeug (1972)
Nutzflächen: Erdgeschoß 124 m2
Möbliert, Wohnküche mit Elektrogeräten, sofort bezugsfertig
Alarmanlage
Rollläden
Keller komplett gefliest
Holzdecken in allen Räumen
Dachboden begehbar
Stahlsicherheitstüre vom Keller in den Garten
Holzhütte im Garten für Gartengeräte
Große Regenwasserzisterne im Garten
Raumaufteilung Wohnbereich:
Großes Schlafzimmer, Wohnküche, großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche
Raumaufteilung Kellergeschoß:
Vorkeller, Heizraum mit Öltank, Waschküche, Bauernstube, Vorrats-, bzw. Gemüsekeller mit Erdkeller, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Garage
Der Dachboden ist teilweise begehbar und als Lagerraum perfekt geeignet.
Gesamtfläche 1.335 m2
Verbaute Fläche 189m2
Garten 1146m2 (ebenfalls als Bauland ausgewiesen)
Instandsetzung
Fenster
Dach, August 2017
Solaranlage für Wasseraufbereitung, August 2017
Tür vom Keller zum Gartenbereich, Oktober 2020
KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN!
Ybbs an der Donau, das Tor zum Strudengau flussaufwärts und zum Nibelungengau mit der weltbekannten Wachau flussabwärts, beeindruckt durch die einzigartige Lage. Die malerische historische Altstadt ist der Donau so nahe wie keine andere österreichische Stadt. Die Donaulände mit den großzügigen Grünflächen und den schönen Fassaden der vorbildlich renovierten Bürgerhäuser lädt die Besucher zum Verweilen und Flanieren ein.
Vorteilhaft ist auch die zentrale Lage der Stadt. Nach Wien sind es 100 km, nach Linz 75 km und die Landeshauptstadt St. Pölten ist gerade einmal eine halbe Fahrstunde entfernt. Und so sind von Ybbs alle Sehenswürdigkeiten der Region Wachau-Nibelungengau, des südlichen Waldviertels oder des Alpenvorlandes in Reichweite. Aber besonders die nahe gelegene Wachau lockt mir ihrem einzigartigen Flair. Das Stift Melk, Ritterburgen, Weinberge und natürlich die traditionellen Heurigen sind nur einige der vielen Highlights. Radfahrer wiederum frequentieren den internationalen Donauradweg. Für sie ist Ybbs Zwischenstation, Etappenziel oder Ausgangspunkt für Radwanderungen entlang der Donau oder über den Ötscher-Radweg in das Alpenvorland. Ybbs bietet aber auch eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie etwa A1, B1 und B25.
PROVISIONSFREI
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Lageinformation
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