DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Büro / Gewerbe - Klagenfurt am Wörthersee - 9020 - 300 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 3021
Preis-Barometer: -8% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Büro / Ordination / Praxis zu TOP-Preis zu vermieten
Beschreibung
Dieses Objekt hat einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich für Ihre Kunden von dem Sie 5 kleinere und 1 größeres Büro sowie einen großen Veranstaltungsraum (zB für Vorträge, Seminare, Yoga oder Gruppentrainings). Der Veranstaltungsraum lässt sich wahlweise auch verkleinern (Trennwand) und auch von einem separaten Eingang her betreten. Ein elektronisches Schloss ermöglich auch eine einfache Zutrittssteuerung. Ein Patchschrank samt Verkabelung ist vorhanden und bei Bedarf kann eine kleine Teeküche eingebaut werden.
Optisch bestechen die Räume durch Ihren klassischen Altbauflair mit hohen Räumen, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke sowie einem alten Kaminofen. Durch die zahlreichen hohen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Das Büro bzw. die Ordination erreichen Sie und Ihre Kunden über das im Innenhof gelegene Stiegenhaus der Herrengasse 12, dem denkmalgeschützten Palais Egger-Helldorff.
Die Herrengasse liegt zwischen dem Alten Platz und dem Hl. Geist-Platz und ist somit nicht nur zentral gelegen, sondern hat auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Kurzparkzone als auch die Theatergarage sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein eigener Parkplatz ist beim Gebäude nicht enthalten.
Die Heizkosten für die Fernwärme sind an die Vermieterin zu entrichten und betragen € 1,60 netto/m² und somit insgesamt € 576,67 brutto. Die Bruttomonatsmiete inkl BK, HK und USt beträgt somit € 3.596,98 für 300,35 m².
Gerne stehe ich Ihnen als Hauseigentümerin bei allen Fragen zur Verfügung und unterstütze Sie auch während der Siedlungs- und Gründungsphase.
PROVISIONSFREI
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