DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wels - 4600 - 76 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 340000
Preis-Barometer: +83% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Ein Platz zum Heimkommen, Entspannen und ganztägig die Sonne genießen / Privatverkauf - OHNE Makler
Beschreibung
Diese schöne, helle und gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung bietet ihnen Platz für Kinder, Hund und Katz.
Sie verfügt über ein großes geräumiges Wohn-Esszimmer mit modern möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer ebenfalls möbliert und ausgestattet sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne, separates WC, Abstellraum und einen weitläufigen Flur.
Der moderne Neubau liegt in einer jungen Siedlung am Stadtrand von Wels (Laahen).
Dieses Eigenheim beeindruckt außerdem mit einem sehr großen Eigengarten, welcher zum Relaxen, Austoben, Grillen, Feiern und vieles mehr einlädt. Die geräumige, vollverglaste Loggia (7,89 m2) wurde durch eine große freie Terrasse erweitert. Abgerundet wird diese Gartenanlage mit einer großzügigen Gartenhütte, welche die Gartenmöbel und -geräte praktisch verstauen lässt.
Wohnfläche 75,6 m2
Loggia vollverglast 7,89 m2
Keller 6,42 m2
Eigengarten 139 m2
Terrasse 12,8 m2
Fenstern und Terassentür sind mit elektrischen Rollläden und zweiteres auch mit Insektenschutz ausgestattet. Boden in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Flur in Echtholz-Parkett; Küche, Eingangsbereich und Nassräume in Fliesen
Beheizt wird dieses Eigenheim mit Fernwärme (Fußbodenheizung) und außerdem bietet sie in allen Räumen eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zum Objekt gehören außerdem 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil (6,42 m2), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls entlang der Wohnanlage. Im Innenhof sowohl rund um den gesamten Wohnpark befinden sich auch zahlreiche großartige Spielplätze für die Kleinen.
Sehr gute Infrastruktur - Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Bäcker, Bar, uvm. sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar zur Wohnanlage befindet sich außerdem eine Haltestelle der Buslinie 4.
Weiteres ist auch der Autobahnanschluss Wels Nord in wenigen Minuten erreichbar.
Im Preis inbegriffen ist die moderne stilvolle Küche (Neupreis: ca.12.600€) mit indirekter Beleuchtung durch abgesenkte Decke, die gesamte Badausstattung, sämtliche Extras wie verbaute Kreuzschaltungen oder Sonnenschutz, aber auch die geräumige Gartenhütte, die erweiterte Terrasse, uvm.
Privatverkauf – PROVISIONSFREI (kein Makler)
Energieausweis
Verfügbar ab: Mitte/Ende September
Wenn ich damit Ihr Interesse geweckt habe, überzeuge Sie sich persönlich davon und vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin, um auch weitere Details zu besprechen.
Ich freue mich
Michaela
PROVISIONSFREI
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