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Wohnung - Wien - 1050 - 51 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 795

Preis-Barometer: +4% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+4%

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer Wohnung


Beschreibung

PROVISIONSFREI
Koffer packen und wohlfühlen
Sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung (51m2) mit 4,5m2 Loggia
im 5. Bezirk sucht ab voraussichtlich Juni bzw. nach Vereinbarung eine/n NachmieterIn.
Im Umkreis von 5 Minuten Gehweite befinden sich Supermärkte, ein Friseur, Trafik, Fleischerei, Apotheke, etc. Die Wiedner Hauptstraße, welche ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der schöne Draschepark welcher zum Sport oder zur Erholung einlädt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Unweit der Straßenbahnlinien Badner Bahn, 18, 62 und 1 befindet sich diese hübsche 2 Zimmerwohnung in einer Einbahnstraße im 1. Stock eines 2015 errichteten Hauses.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zum separaten WC mit heller Verfliesung und Handwaschbecken sowie in den Wohn- und Essbereich mit schöner Einbauküche mit allen Marken-Einbaugeräten. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einem geräumigen Retro-Kühlschrank und einem Schwerlastregal bietet genügend Kühl- und Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, welche sich straßenseitig befindet und zum Verweilen einlädt. Trotz Nähe zum Gürtel ist vom täglichen Verkehr wenig zu hören.
Das große Schlafzimmer mit gemütlichem Polsterbett verfügt über einen offenen begehbaren Schrank, zusätzlich wurde ein kleiner Home-Office-Arbeitsplatz eingerichtet.
Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen Waschtisch mit großem Spiegel, sowie eine Badewanne. Da sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit Wäschetrockner zur kostenlosen Nutzung befindet, hat man unter dem Waschtisch genügend Stauraum.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und französischen Fenstern ausgestattet.
Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
2 Fahrradabstellräume sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Eine Kaution von EUR 2.400,- sowie die Vertragserrichtungsgebühr ist bei Übergabe an den Vermieter zu bezahlen. Befristung auf 5 Jahre. Mindesteinkommen zur Anmietung der Wohnung EUR 1.700 netto. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.
Die Wohnung wird möbliert übergeben – Ablöse EUR 4.000,-. (Möbel sind nicht mal 1 Jahr alt)
Folgende Einrichtung ist im Preis enthalten:
* Vorzimmerbank mit Stauraum, 3 Sitzauflagen, Hakenleisten und Ganzkörperspiegel im Industriallook
* Kleiner Spiegel am WC
* Wohnzimmerverbau in Eiche/schwarz inkl. dazugehörige Hängekästen
* Schwarzbraunes Kallax Stehregal mit 2 Körben
* Gemütlich gefederte Couch mit großer Sitzfläche in hellgrau inkl. Zierpölster
* Couchtisch (ausziehbar)
* Essplatz bestehend aus 4 bequemen Schalensesseln in schwarz und 1 Esstisch
* Retrokühlschrank in mattschwarz und Schwerlastregal im Abstellraum
* Dunkelgraues Polsterbett 160cm mit Lattenrost und Qualitätsmatratze
* 2 Nachtkästchen und 1 Truhe mit praktischem Stauraum und Sitzmöglichkeit im Industriallook
* Schwarzbrauner kleiner Schreibtisch mit Drehsessel
* Begehbarer offener Schrank in schwarzbraun/Eiche
* Loggiaboden
* Alle Deckenlampen, Teppich im Wohn- und Esszimmer, Vorhangstangen und Vorhänge
Hängebilder, TV (Samsung 138cm 4k), Soundbox von Bose und Stehlampe optional erhältlich – Preise auf Anfrage.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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