DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Büro / Gewerbe - Graz - 8010 - 826 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 11413
Preis-Barometer: +38% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Provisionsfrei! Einmalige Gelegenheit! Zentral gelegene Handelsfläche mit Parkplätzen. Direkt vom Eigentümer!
Beschreibung
Aufgrund der Zusammenlegung zweier Filialen, ist dieses Lokal ab sofort zur Miete verfügbar.
Mit der perfekten Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz sowie die Kundenparkplätze im Innenhof eignet sich dieses Geschäftslokal perfekt für Ihr Business.
Machen Sie sich in den 3D/2D-Plänen selbst ein Bild:
3D-Plan* EG: https://bit.ly/3uqvx0B
2D-Plan* EG: https://bit.ly/3cQChPo
3D-Plan* 1.OG: https://bit.ly/3urqI7n
2D-Plan* 1. OG: https://bit.ly/3sY7x4H
Das Geschäftslokal besteht aus einer Ladenfläche inkl. kleinem Lager aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie 11 Kundenparkplätzen im Innenhof
Optional kann ein Lager im 3. UG (695m²) angemietet werden
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
640,36m² Ladenfläche im EG
185,89m² Ladenfläche im 1.OG
11 Kundenparkplätze im Innenhof
Das EG besteht aus Ladenflächen, einem Lager/Werkstatt, einem Büro und Sozialräumen (WC/Duschen/Abstellräume).
Die Ladenflächen im 1. OG wurden in den letzten Jahren nicht benutzt. Dort ist zur Zeit ein Teppichboden verlegt.
Die 11 Parkplätze (1 Parkplatz davon für Personen mit Behinderung) im Innenhof eignen sich perfekt als Kundenparkplätze. Der Parkplatz ist von einem wunderschönen Garten umgeben.
Das Lager im 3. UG verfügt über einen Lastenaufzug. Der Lastenaufzug ist von außen von der Mondscheingasse und von innen vom Geschäftslokal zugänglich.
Da das Geschäftslokal für den Verkauf von Leuchten und Leuchtmittel bestimmt war, besitzt es einen besonders hohen Netzanschluss.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
* Die 3D-Pläne/2D-Pläne dienen der zusätzlichen Illustration und sind als Symbolillustrationen zu verstehen.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Lageinformation
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