Wohnung - Oberwaltersdorf - 2522 - 172 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2450

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Beschreibung

Authentisches Loft in Oberwaltersdorf.
Ein 6 Meter hoher Vorraum heißt Sie in diesem besonderen Objekt willkommen. Durch die sehr große Glastüre ist ein helles und freundliches Ankommen in der Wohnung sichergestellt.
Einmal ums Eck, gelangt man in den offenen Wohnbereich des Lofts, welches durch 8 Fabriksfenster und 2 Terassentüren, auf 3 Seiten, lichtdurchflutet wird!
In dem 4 Meter hohen Raum, befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und einer freistehenden Kücheninsel.
Eine der vielen Besonderheiten dieses Lofts ist der alte Ziegelbogen, welcher wunderbar mit dem hellen Wohnraum harmoniert. Durch das ausgeklügelte Lichtsystem lassen sich unterschiedliche Wohnbereiche in Szene setzen.
Um ihren Ansprüchen gerecht zu werden, gibt es zahlreiche Internet und TV Anschlüsse. Damit können Sie sich ihren persönlichen Wohntraum in der Alten Spinnerei erfüllen.
Für noch mehr Komfort sorgen die 2 großzügigen Terrassen.
Einmal direkt am Fluss gelegen, können Sie die Sonne bis am Nachmittag Genießen und den Flussreiher beim Spähen beobachten.
Die zweite, großzügige Terrasse liegt direkt am Denkmal Geschützen Schlot der alten Fabrik und bietet am Abend ein harmonisches Lichtspiel und Ruhe zum entspannen!
Die Schlafzimmer…
Von dem zentralen Vorraum aus, gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss des Lofts.
Dort befindet sich eine Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch, und ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenster. Dass man in einer alten Fabrik ist, vergisst man auch da nicht, weil die Dachträger in das Design des Zimmers mit einfließen.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein helles Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, WC und Waschtisch, komfortabel eingerichtet und kann vielseitig genutzt werden.
Allgemeines:
Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität gibt es im Erdgeschoss ein weiteres WC, einen großen Wirtschaftsraum und einen versteckten Abstellraum.
Um die Hochwertigkeit der Immobilie zu unterstreichen sind Landhausdielen in Übergröße verlegt worden und besonders schöne, große Fliesen in Betonoptik verarbeitet worden.
Alle Räume sind zudem klimatisiert und mit diversen Anschlüssen versehen. Überdies besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Die Lage
Oberwaltersdorf ist beispielhaft für das Industrieviertel, dabei aber auch nahe genug an Wien, um eine gute Standortalternative zu bieten. Die Alte Spinnerei Fabrik befindet sich im Bezirk Baden bei Wien in ruhiger Lage mit nur wenig Verkehr, allerdings weniger als 500 m vom Ortszentrum Oberwaltersdorf entfernt. In Oberwaltersdorf gibt es 2 Super-märkte, mehrere Gastronomien, eine Apotheke, eine Trafik/Post und einen öffentlichen Badesee. Der Golfclub Fontana inkl. Fitnesscenter, Pool etc. ist hier ebenfalls behei-matet. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof Oberwaltersdorf zu Fuß in nur ca. 10 Minuten. Der Fluss Triesting sowie ein Abenteuerspielplatz und ein schönes Waldgebiet liegen direkt an der Liegenschaft. Zusätzlich führt der EuroVelo 9 Radweg - einer der längsten und schönsten Radwege Europas - an diesem Standort vorbei.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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