DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 55 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1499
Vor 10 Stunden inseriert
Preis-Barometer: +51% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
U1 Kagran - 2-Zimmer Wohnung |55 m² | Loggia | 24. Stock | Vienna TwentyTwo | Pool & Fitness
Beschreibung
Vienna 22 | 2 Zimmer | ca. 55,31 m I 24. Stock
Ab Mitte März 2026 (früherer Einzug nach Absprache möglich) wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 24. Stock des Neubauprojekts Vienna TwentyTwo Living frei.
Wohnfläche: ca. 55,31 m²
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnbereich mit hochwertiger DAN-Küche und Siemens-Markengeräten
• Loggia mit beeindruckendem Fernblick
• Schlafzimmer (ca. 12 m²)
• Großes Badezimmer mit Badewanne & WC
• Abstellraum
Weitere Highlights:
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung (angenehmes Raumklima im Sommer)
• 3-fach verglaste Fenster (optimale Wärme- & Schalldämmung)
• Kellerabteil inkludiert
• Garage im Haus optional verfügbar
• Mit der U1 erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 15 Minuten
Wohnanlage – Vienna TwentyTwo
Das moderne Neubauprojekt bietet exklusive Annehmlichkeiten:
• Rooftop Pool im 33. Stock mit Panoramablick
• Fitnessraum
• Saunabereich
• Partyraum & Kinderspielraum
• Kinderspielplatz
• Gemeinschaftswaschküche
• Großer Fahrradraum mit Reparaturstation
• Eigener Waschbereich für Hunde
• Nachhaltige Bauweise
Pool, Sauna und Gemeinschaftsräume lassen sich bequem über die V22-App reservieren.
Besonders überzeugt die durchdachte Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die wunderschönen Sonnenaufgänge haben uns den Start in den Tag immer besonders verschönert.
Die Loggia bietet einen beeindruckenden Fernblick sowie die Möglichkeit, entspannte Abende über den Dächern Wiens zu genießen.
Der Pool im 33. Stock vermittelt echtes Urlaubsfeeling mitten in der Stadt – insbesondere in den Sommermonaten ein absolutes Highlight.
Kosten
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.499,00
• Miete: € 1.150,00
• Betriebskosten-Akonto: € 349,00
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Befristung: 5 Jahre
Verkehrsanbindung & Lage
• U1 Kagran (ca. 1 Minute zu Fuß)
• Straßenbahnlinien 25, 26, 27
• Buslinien 22A, 93A
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzt:innen sowie das Donau Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Auch die Alte Donau ist schnell erreichbar.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.
Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.
PROVISIONSFREI
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