DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Werndorf - 8402 - 65 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 195000
Preis-Barometer: -35% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Privat! 65m2 Gartenwohnung (93m2 großer Eigengarten)
Beschreibung
Gepflegte und heimelige ca. 65m2 große 2 Zimmer Erdgeschoss-Gartenwohnung PRIVAT zu verkaufen.
Eines der Highlights ist bestimmt der südseitig große ca. 93m2 Eigengarten, der zusätzlich über einen eigenen praktischen Ein-/Ausgang für z.b.: Grünschnittentsorgung verfügt. Die Terasse ist ebenfalls südseitig ausgerichtet, Ganztagssonne vorprogrammiert.
Folgende Verschönerungen wurden in den letzten 2 Jahren durchgeführt: moderne zeitlose Küche, Boden in der gesamten Wohnung, großes 3x3 Gartenhaus uvm.
Eingebettet in einer schönen begrünten Wohnsiedlung und 20min von Graz entfernt. Nachbarsort von Kalsdorf. Nahversorger (Billa), Apotheke, Kinder-Krippe-Garten, Schule, Zug, Bus zu Fuß erreichbar.
Nebenkosten:
sehr günstige BK inkl. Rücklagen: 236.36€ (BK=152€, RL=69,16€)
HK: 108€ (Fernwärme)
Strom: 80€
Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen:
1x zugeordneter Carportabstellplatz
1x Kellerabteil
Großer Positiver Rücklagenpuffer für die Eigentümergemeinschaft vorhanden -> Stand 31.12.2022 ca. 140.000€
PROVISIONSFREI
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Lageinformation
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