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Wohnung - Wien - 1190 - 100 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1990

Preis-Barometer: +17% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+17%

Provisionsfrei: 1190 Nussdorf: Mit Designermöbel ausgestattete 4 Zimmer Wohnung, SUV-Garage optional **möbliert exquisit mit Voglauer & Team7 & Ladenstein 1 Bez.


Beschreibung

1190 Nussdorf: Mit Designermöbel ausgestattete 4 Zimmer Wohnung
*provisionsfrei
*SUV-Garage optional
*möbliert exquisit mit Voglauer & Team7 & Ladenstein 1 Bez.
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Die Wohnung mit rund 100m² in zentraler und ruhiger Lage am Fuße des bekannten Wiener Nussbergs ist nächst Brunnerhof & Beehthofengang & Zahnradbahnstraße. Sie wohnen in mitten einer der exquisitesten Wohngegenden in Wien in der Nähe von Grinzing und den Wiener Weinbergen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die schöne Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten – öffentlich sind es rund 20 min bis in den 1. Bezirk. Ein großer Tiefgaragenplatz steht optional und vorrangig für Sie zur Verfügung.
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Der Grundriss der Wohnung ist optimal & ein riesiger gepflegter Garten mit 1.400m² steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung (siehe Foto).
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Die Wohnung ist mit sehr exklusiven maßgeschneiderten Möbeln und Leuchten bestückt. Der Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad sind vom exklusiven Interieur-Ausstatter Ladenstein im 1 Bezirk sowie von Möbeldesigner Voglauer und Team 7 ausgestattet. Weiters steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung: eine verbaute Miele-Waschmaschine, eine Couch, Flat-TV sowie Decken- und Wandlampen. Der Neuwert des Inventars beläuft sich in Summe auf rund EUR 60.8888888888.
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Vom schlichten Vorraum mit viel Stauraum und beleuchteten Designer-Spiegel gelangen Sie rechts zu 3 Zimmern (Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer). Von allen 3 Zimmern aus blicken Sie in den ruhigen grünen Garten, und vom Schlafzimmern oder Ihrem Büro aus genießen Sie den Blick auf den Wiener Nussberg. Die Zimmer sind von keinerlei Nachbarn einsichtig. Das Master-Schlafzimmer hat zusätzlich einen begehbaren Schrankraum.
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Der offene Wohnraum mit abgegrenzter großer Küche bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die maßgeschneiderte TV-Wohnwand grenzt die Küche vom Wohnraum ab. Deckenspots mit Fernbedienung sind verbaut. Die Küche ist geräumig und mit Siemens-Geräten ausgestattet.
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Bad und WC sind getrennt. Im Bad ist eine Badewanne sowie 2 Waschbecken. Die Miele-Waschmaschine ist verbaut. Ebenso sind Lautsprecher mit Radio verbaut und das Smartphone kann angeschlossen werden.
Im Haus vis a vis steht Ihnen ein großer Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Der Garagenplatz ist sehr geräumig und bietet für einen SUV/Kombi ausreichend Platz. Der Garagenplatz ist für Sie reserviert und kostet EUR 160,- inkl. Betriebskosten im Monat.
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Geheizt wird über eine Zentralheizung (mtl. Elektrische Außenjalousien im Wohnraum. Trockener Kellerabteil, Fahrradabstellraum und zusätzlicher Waschraum vorhanden. Die Wohnung ist im ersten Stock. Ein Lift ist im Haus.
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Ausrichtung: 3 Zimmer Gartenseitig Nord/Ost, Zimmer und Küche Süd/West
Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Schrankraum
Räumlichkeiten: Vorraum 15m² Wohnzimmer 26m² mit offener Küche 10m², Zimmer 15m², Zimmer 14m², Zimmer 11m², Bad 5m², WC 1,5 m², Schrankraum 3m²
Kinderspielplätze, Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Straßenbahn D- Nußdorf, S40, Linien wie, 142, 400, 401, 402
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+Miete inkl. Mwst EUR 1.740,-
+BK inkl Mwst EUR 250,-
=Gesamtmiete EUR 1.990,-
+ Zentralheizung EUR 90,-
= Gesamt EUR 2.080,-
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Garage inkl Mwst u BK EUR 160,-
Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Kaution für die Wohnung beträgt 12.000,- EUR (inkl Kaution für Inventar). Keine Maklerprovision, Bearbeitungsgebühr/Vertragserstellung 450€.
Hinweis Haftungsausschluss: Für sämtliche Angabe des Angebot und deren uneingeschränkte Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen wird.
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PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.




Lageinformation

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