DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Büro / Gewerbe - WIEN - 1220 - 83 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 580000
Preis-Barometer: +17% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
WOHNEN AM WASSER: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, UNO-CITY NÄHE
Beschreibung
Die Besonderheit dieser sonnigen 3-Zimmerwohnung ist deren geschützte und ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit komplett eingerichteter Einbauküche mit allen Geräten, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem WC. Die süd-westseitig ausgerichtete Loggia, bietet einen direkten und unverbauten Blick auf die Uferpromenade und das Wasser der Neuen Donau. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und mit neuen Möbeln modern und warm eingerichtet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen, elektrischen Außen-Jalousien, ausgestattet und beinhaltet auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum befindet sich im Erdgechoss. Als Wohnungseigentüme/in haben sie Zugang zu den Gemeinschaftsräumen i.e. für Veranstaltungen sowie Sauna.
Garagenplätze können im Parkhaus Elbl (Einfahrt Jungmaisstrasse, Aufgänge direkt in der Anlage) angemietet werden.
LAGE
Die Wohnung liegt im „Wohnpark Neue Donau“ und ist nur wenige Schritte von der Uferpromenade an der Neuen Donau entfernt. Der Wohnpark Neue Donau erstreckt sich am linken Donauufer entlang der Rudolf-Nurejew-Promenade. Durch die Lage an der Neuen Donau und der Nähe zur Donauinsel ist ein hoher Freizeitwert sowie eine gute Erreichbarkeit gegeben. Zudem ist das Gelände mit der U-Bahn-Linie U1 bei der Station Kaisermühlen VIC am Ende der Reichsbrücke an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden.
UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Ares-Tower / Tech-Gate / DC
SONSTIGES
Die Wohnung ist derzeit an UNO-Mitarbeiter gut vermietet und eignet sich bestens als Anlegerwohnung. Die Wohnung kann nach Vereinbarung auch für Eigenutzung übernommen werden.
PROVISIONSFREI
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