Wohnung - Graz - 8020 - 36 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 626

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Beschreibung

Seien Sie die ersten und lassen sich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause heißem, die keine Wünsche offenlässt.
Diese rund 36 m² große 1.5 Zimmer mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehene, offen gestaltete und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Diese helle, freundliche Wohnung mit große Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten ist bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, gemütlichen Schlafzimmer, offenen Wohnraum mit großzügige moderne Küche mit Abstellraum welcher über die Glastür direkt auf den großzügigen Balkon führt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos rund 10m2 privatem überdachten Balkon Ausrichtung in Innenhof auf Nord – Ost Seite. Ruhige Lage ladet mit der Morgensonne zum Frühstücken ein.
Ein Ambiente, die das höchsten Ansprüche erfüllt: wie z.B. kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fernwärme, Warmwasser-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Mieterstrommodell, Kellerabteil, eine moderne Küche mit Hochwertigen Markengeräten, Parkettböden, angenehme Fliesen aus Feinsteinzeug sowie eine zentrale SAT-Empfangsanlage, Anlage mit Blitzschutz geschützt, Dach mit Wärmedämmung,
Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Park, welcher den Bewohnern des Hauses zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Außenanlagen sind begrünt und gärtnerisch gestaltet, soweit nicht als Gehwege und Zufahrten genutzt.
Lage
Die moderne Wohnanlage "Lend im Park" lässt keine Wünsche offen – ruhig gelegen und bietet eine sehr gute, schnelle öffentliche und individuelle Verbindung in die Innenstadt (per Straßenbahn sowie Fahrradweg bringt sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt).
In der Nähe befinden sich:
• Straßenbahnstation (6, N1) und Busstation (zb. 62 Kalvariengürtel)
• Fahrradweg
• Hauptbahnhof
• Zubringerstraße Autobahn
• Tim- Ihr Carsharing direct in der Tiefgarage
• Teil des Konzeptes sind auch Gewerbeeinheiten. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben.
• Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Entfernungen: zu Fuß Hauptplatz 33 Minuten, Hauptbanhof 13 Minuten, Schlossberg 36 Minuten, Smrat City 13 Minuten, Lendplatz 21 Minuten, Shopping Nord 37 Minuten, Volksgarten 21 Minuten, UKH 20 Minuten, FH Johanneum 30 Minuten
Ausstattung
• Balkonanzahl:1
• Balkonfläche:9,85 m²
• Anzahl Badezimmer und WC: 1
• Boden: Parkettboden, Fliesen aus Feinsteinzeug
• Heizung: Fußbodenheizung
• Keller: vorhanden
• Abstellraum (Kinderwagenabstellräume, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge in der TG)
• Wohnraumbelüftung
• Küche ohne Ausstattung bzw. Einrichtungsgegenstände
• Teilmöbliert Küche, Badezimmer und Lampen
Zusatzinformationen
• Barrierefrei mit Lift
• Begrünte Fassade
• Geschützte Innenreal – der Innenhof ist ein Park im Park
• Verfügbar ab: Juni
• Baujahr: 2024
• Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e) mit Möglichkeit auf Verlängerung
Preis und Detailinformation
• ERSTBEZUG: Juni 2024 - Vormerkungen sind ab sofort möglich
• Miete: 626,00 € inkl. BK und HK
• Kaution: 4 BMM
• Ohne Parkplatz - Dauerparken in der Kurzparkzone mittels Ausnahmegenehmigung möglich!
• Broschüre LENDPARK
https://lendpark-graz.at/media88888888/GWS_Imagebroschuere_Lendpark_A4_FIN3_WEB_compressed.pdf

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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