Haus - Langenzersdorf - 2103 - 53 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 389000

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Beschreibung

Das neue Kleingartenhaus wurde winterfest, in Ziegelmassivbauweise, in Baumeisterqualität errichtet.
Grundstücksfläche (Eigengrund) 199,5 m²(vermessen)
Wohnnutzfläche 53,48 m² (EG+DG)
Terrasse 15,82 m²
Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Essbereich und WC
Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad/WC
Ausstattung:
-) Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden (SMART per App oder direkt am Taster bedienbar) und Fliegengitter
-) Exclusiv Aluminium Haustür von der Marke Inotherm
-) robuste Parkettböden in den Räumlichkeiten
-) moderne Fliesen 30/60 im Vorzimmer, WC und Bad
-) Betonstiege mit Echtholzverkleidung
-) Heizung mittels modernen Infrarot-Paneelen
-) Terrasse mit Betonplatten
-) Freiflächen mit Licht, Stromsteckdosen und frostsicherem Wasseranschluss
-) Raumhöhe EG 2,40m und OG 2,00 - 2,15m
Strom und Wasser ganzjährig verfügbar.
Lage
Das Kleingartenhaus befindet sich in Grünlage in Langenzersdorf, angrenzend an die
Großstadt Wien.
Erreichbarkeiten:
Der Bahnhof Langenzersdorf ist in 9 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Bisamberg ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Das Ortszentrum Langenzersdorf ist in 13 Gehminuten erreichbar, wo sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden.
Der an die Siedlung angrenzende Aupark Langenzersdorf, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Die naheliegende Donau bietet sich für Radfahrer, Jogger und Spaziergänge an.
Sonstiges
Eine Parkmöglichkeit für das Auto ist ca. 150m vom Grundstück entfernt.
Für Ladetätigkeiten kann wenige Meter vom Grundstück, mit dem Auto gehalten werden.
GERINGE Betriebskosten:
Gartenverein Mitgliedsbeitrag € 80 pro Jahr (Stand 2022)
Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll, …) € 99 pro Quartal (= € 33 im Monat)
Privatverkauf, daher KEINE Maklerkosten (Ersparnis: ca. € 13.500)

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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