DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Lustenau - 6890 - 76 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 349000
Preis-Barometer: -15% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutetes Wohnglück in Lustenau – Modernes 3-Zimmer-Juwel mit großer Terrasse!
Beschreibung
Der "Privat-Vorteil" für Sie:
Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die Maklergebühren!
Ihre Ersparnis: ca. € 12.500,- (entspricht 3,6 % Provision)
Kaufpreis: € 349.000,-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Alpstraße! Diese perfekt geschnittene 76 m² Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint gemütliches Wohnambiente mit moderner Technik.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 15 m² große Terrasse – Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (effiziente Pelletsheizung).
Top Raumaufteilung: 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer eignen.
Komfort inklusive: Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport.
Nachhaltig & Sparsam: Sehr guter Energiewert (Klasse B), was niedrige Betriebskosten garantiert.
Lage & Umgebung – Wo Lustenau am schönsten ist:
Die Alpstraße besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnviertel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Natur & Freizeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Altenrhein-Ufer oder das Ried – perfekt für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Spar, Bäcker) ist in Gehdistanz. Das Zentrum von Lustenau ist nur einen Katzensprung entfernt.
Grenznähe: Ideal für Grenzgänger! Die Schweiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Dornbirn/Bregenz.
Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Eckdaten kompakt:
Wohnfläche: 76,38 m²
Terrasse: 15,44 m²
Zimmer: 3
Heizung: Pellet-Fußbodenheizung
Zubehör: Carportplatz, Kellerabteil
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Interesse geweckt?
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese provisionsfreie Traumwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Kontakt: Erwin K. 8 888 888 888 88 88
PROVISIONSFREI
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