DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Faulmanngasse - 93 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1287
Vor 1 Tag inseriert
Preis-Barometer: -19% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Privat: Dachterrassenwohnung mit Ausblick beim Naschmarkt
Beschreibung
Vermietung: Dachgeschoßwohnung mit Dachterrassen und Wintergarten in Wiener Toplage. Direkt vom Eigentümer
Die 2014 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster. Raumhöhe beträgt ca. 265 cm. Zum beheizbaren Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick sowie zu den Dachterrassen gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine sehr schöne Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe.
Daten und Kosten:
93,11 m² Wohnfläche ohne Terrasse
143,11 m² mit Terrasse
93,11 m² Wochnfläche
plus 50 m² Dachgeschoss Aufteilung wie folgt:
5,66 m² Stiegenhaus
10,62 m² beheizbarer Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick
33,72 m² Terrassen (28,07 m² hofseitig Richtung Osten, 5,65 m² Richtung Westen - „Sunset- Terrasse“).
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Lift: ja
Baujahr: 1968, Dachausbau und Generalsanierung 2014.
Heizung: Fernwärme
Zustand: sehr gut
Bezug ab: sofort
Befristung: 10 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich
Energieausweis: HWB-ref= 70,8 kWh/m² a
- Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1287,21
- Kaution: EUR 3.500
Ausstattung
Sehr schöne und großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche)
Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen
Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten
Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz)
Lüftung in den Nassräumen
West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich
Außenjalousien
Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
Video-Gegensprechanlagen (2 Stück)
Fahrradabstellraum im Haus
Einlagerungsraum im Haus
Lage
Zentrumslage (beste Lage beim Naschmarkt)
Ruhige Sackgasse (Mühlgasse Richtung Kühnplatz)
Im trendigen Freihausviertel
Nahversorgung: zahlreiche Supermärkte, Naschmarkt 50 Meter entfernt
Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze
Theater an der Wien, Staatsoper in unmittelbarer Fußgehweite
U1/U2/U4 Station Karlsplatz in unmittelbarer Fußgehweite (5 Minuten)
Stationen der Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn sowie Busse 59A und 4A in unmittelbarer Fußgehweite (3-5 Minuten)
Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (Kühnplatz und TU-Wien – beide Garagen von WIPARK)
PROVISIONSFREI
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