Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & Carport

  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Owensystraße 40 in Hainburg an der Donau! Diese moderne, 2022 errichtete 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf  71 m²  ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf junge Paare zugeschnitten ist. Der helle Wohn‑ und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,21 m² großen Balkon , der sich ideal für entspannte Abende oder ein kleines Frühstück im Freien eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder‑ oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Vorraum rundet den Grundriss ab. Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Fußbodenheizung , die für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Carport‑Stellplatz direkt vor der Haustür sind ebenfalls inkludiert.  

Highlights der Wohnung

71 m² Wohnfläche

• moderner Grundriss, ideal für Paare

Baujahr 2022

• neuwertiger Zustand

3 Zimmer

• inkl. Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer

5,21 m² Balkon

• direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar

Gas‑Fußbodenheizung

• angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich

Kellerabteil

• zusätzlicher Stauraum

Carport‑Stellplatz direkt vor der Haustür

Top Anbindung

• Bahnhof 2 Min., Bushaltestelle 1 Min.

Monatliche Kosten

• ca. € 300 Betriebskosten + ca. € 32 Strom

Sofort verfügbar

• ohne Wartezeit einziehen

Ruhige, familienfreundliche

Lage:

in Hainburg

>> 360° Rundgang <<

Provision:  3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis: 279.000€  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap