Erstbezug in Strebersdorf: Neubauwohnung mit 13,2 m² Ost-Balkon Ins Grüne - von Privat

Wir selbst lieben es in Strebersdorf zu wohnen, weil hier zusammenkommt, was sonst selten zusammengeht: Wir arbeiten beide in der Stadt und sind mit Schnellbahn oder Straßenbahn und U-Bahn in ca. 30 Minuten im Büro. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist in wenigen Minuten auf der Autobahn. Und trotzdem stehen wir nach fünf Gehminuten am Fuß des Bisambergs, mit unzähligen Wander- und Radrouten. Am Wochenende gehen wir zum Heurigen ums Eck

• dafür braucht man kein Auto und keine Planung. Kurz gesagt: Stadt und Natur in einem. Genau das bekommen Sie hier auch.

Die Wohnung

Wir vermieten eine Neubauwohnung (Erstbezug) mit großem Balkon im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses. Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Decke geheizt und im Sommer gekühlt

• das bedeutet niedrige Betriebskosten im Winter und angenehme Temperaturen im Hochsommer, ganz ohne Klimagerät. Der Grundriss ist durchdacht und ohne Verschnitt aufgeteilt (gesamt ca. 58 m²):

Vorraum: ca. 4 m²

• genug Platz für eine richtige Garderobe

Wohnraum: ca. 28 m²

• mit maßgefertigter Tischlerküche

Schlafraum: ca. 15 m²

Badezimmer: ca. 5 m²

• mit sehr schöner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC: ca. 2 m²

Abstellraum: etwas über 1 m²

Balkon: 13,2 m², nach Osten ausgerichtet

Der Balkon ist von beiden Wohnräumen begehbar, hat Vormittagssonne und blickt auf eine unverbaute, ruhige, parkähnliche Grünfläche

• kein Gegenüber, kein Straßenlärm. Für uns der schönste Teil der Wohnung.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Deckenheizung und -kühlung

Maßgefertigte Tischlerküche

Elektrische Raffstores

Video-Gegensprechanlage

Glasfaser-Internet

Geräumiges Kellerabteil

Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage:

und

Infrastruktur:

Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt neben dem Haus

Autobahnanschluss in wenigen Minuten

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig

5 Minuten zum Bisamberg

• Wandern, Radfahren, Heurigen

Ruhige Wohngegend, Parkplatzsuche noch unproblematisch

So kommen Sie zur Besichtigung

Am besten sie schreiben uns eine kurze Nachricht mit ihrer Telefonnummer

• wir rufen sie gerne an, dann können wir gleich alle Fragen klären und einen Termin ausmachen. Wir zeigen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit dafür. Wir sind auch abends und am Wochenende erreichbar. Wir vermieten die Wohnung zunächst mit einer Befristung von 5 Jahren.