DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Büro / Gewerbe - Amstetten - 150 m2
Eigentum
€ 1944400
von Flatbee vor 7 Tagen gefunden
Preis-Barometer: +382% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
ENTWICKLUNGSAREAL IN ST. VALENTIN - GFZ 1,4 MÖGLICH, >5.100 M² GRUNDSTÜCK
Beschreibung
franz forster platz 5
- ehemaliges lagerhausareal im zentrum von st. valentin.
das grundstück umfasst rund
5.100 m² (erweiterbar um ca. 1.000 m²) und bietet nach signal der gemeinde die möglichkeit einer
gfz-erhöhung auf 1,4 .
das bedeutet:
bis zu ca. 7.100 m² bruttogeschossfläche
für zukünftigen wohnbau.
investorenhebel:
bei einer wohnnutzfläche von ca.
5.000 m²
(nach abzug gemeinschaftsflächen, technik etc.) und einem marktwert von rund
€ 3.800/m²
ergibt sich ein potenzieller erlös von
~€ 19 mio.
→ damit zeigt sich das enorme entwicklungspotenzial dieses standortes.
zentrale
lage:
bahnhof, zentrum & a1 westautobahn in unmittelbarer nähe
klare entwicklungsperspektive: von der gemeinde positiv aufgenommen
bestand vorhanden (hallen + wohnungen)
- jedoch fokus auf neuentwicklung
standort mit hoher nachfrage nach wohnraum im mostviertel
fazit:
ein
schlüsselgrundstück
für entwickler, die in st. valentin ein großvolumiges wohnbauprojekt realisieren möchten.
In diesem Video zum Vermietungsangebot desselben Objekts gewinnen Sie einen ersten Eindruck des aktuellen Bestands: https://youtu.be/KGevT9hTGX0
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Zentrale
Lage:
in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
