Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten & Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten & Terrasse 

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vor den Toren Wiens, in ruhiger und grüner

Lage:

von  2333 Leopoldsdorf , erwartet Sie diese außergewöhnliche  Maisonette-Wohnung . Die Wohnung erstreckt sich über  zwei Ebenen  und bietet mit rund  110 m² Wohnfläche ,  Terrasse  und  Eigengarten  ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum mit Platz für Garderobe

Separate Küche

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

Separates WC

Direkter Zugang zur  Terrasse (ca. 10 m²)  und zum  Eigengarten (ca. 12 m²)

Obergeschoss:

Drei gut geschnittene Zimmer

Badezimmer

Separates WC

Abstellraum

Zentraler Gang mit optimaler Erschließung

Ausstattung & Highlights

Schlüsselfertig

Niedrigenergiehaus

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Elektrische Beschattung & moderne Fenster mit Mehrfachverglasung

Hauseigene Tiefgarage

Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Barrierefreier Zugang & Lift

Lage:

Leopoldsdorf überzeugt durch die  Nähe zu Wien , eine ruhige Wohnumgebung und sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  Kontakt:

Dean Banovic

  db@fermoso.at

+43 676 926 15 29

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• https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap